房屋拆迁赔偿有哪些方式
1、房屋补偿:以被拆迁房屋的结构、新旧程度划档,按平方米来计算单价赔偿给房屋产权人;2、周转补偿:提供被拆迁房屋住户一个临时住处,并每月给予被拆迁房屋住户一定的补贴;3、奖励性补偿:用于鼓励被拆迁住户积极配合房屋拆迁的一种补偿,或自愿迁往郊区不要求拆迁单位赔偿安置住房。
拆迁房怎么办理过户
1、办理过户登记
购买拆迁房,在符合条件的情况下,需要办理过户登记手续。
2、补办合同
如果是列入拆迁房产档案不能过户的拆迁房,需要找到原房主办理买卖合同。并且在合同中也要表明,当遇到拆迁房子没有过户时,买方可以享有拆迁方给予房权证的所有权利。
3、办理公证
补办好合同后,需要与原房主一起到公证部门申请办理买卖合同的公证,让公证工作人员做好笔录,把附加的合同条款内容以公证书方式表达出来。
4、回迁后办理房权证
回迁房子竣工后,根据开发商提供的材料、数据,原房主需要先办理房产证。办理时,需要准备好身份证明、拆迁合同、派出所房屋证明等材料,再到房管部门受理窗口申请受理、审批,发放房产证。
5、办理过户
最后,办理拆迁房过户手续,和原房主重新签订买卖合同,然后走过户程序,重新测绘、评估、缴纳税费、受理、审批,再领取新的房产证。
小编总结:关于房屋拆迁赔偿的内容简单介绍到这,相信大家都明白了吧!要是想要购买拆迁房的话一定要看清楚是否具备房产证,购买后还需要办理过户,才能证明房子是属于你的。
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