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购房者在举证请求赔偿房屋差价时该注意什么?

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-19 11:04     分享

         在购买新房的实物与海报宣传的不同时,我们该怎样保障自己的合法权益?小编提醒大家:保留以下的几份证明合同可以和房屋开发商索要赔偿,具体的内容如下:

  (一)房屋确权的证明

  1、确认房产,应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。

  2、建房申请、有关部门批准文件等证据。

  3、确认房产共有,应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠,共同投资购买的证据。

  (二)房屋分析的证明

  1、房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。

  2、对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据。

  (三)房产买卖的证明。

  1、房屋买卖,应提供买卖房屋的契约;已办理所有权转移手续的,应出具产权凭证。

  2、房屋买卖双方收、付房款的证据;有证人证明的,就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单。

  3、房屋买卖后房屋交付情况的证明。

  4、出卖共有房屋的,应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。

  购房者与开发商在协商差价赔偿时,可以携带相关的协议证明,在谈判时无论开放商怎么反驳,有纸质的文件在这里就具有法律效应,实在协商不了可以运用法律的手段来保障自己的利益。



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