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面对房屋差价损失,我们该怎么维权?

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-05-12 10:01     分享

        少部分朋友在购买新房时被开放商坑了之后不知道怎样维权,面对房屋的差价损失,我们该找谁?又该怎么解决这类问题?本文为大家整理了处理此类问题的原则,各位朋友如果遇到问题可以进行参考。

  1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的,则按照其约定;

  2、如双方当事人不能协商确定的:

  (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失

  (2)无最相类似房屋比照的,可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。

  3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等,合理确定。

  4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。

  以上就是面对房屋差价损失该怎么维权的全部内容了,我们在讨论怎么维权弥补差价的时候,更应该注意到签订购房合同时的问题,与开放商协调清楚,后续的问题可以按照合同约定进行处理,这样会便利很多。更多购房资讯关注怀化房产网


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