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同一个小区该怎么选择楼栋

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-08-11 16:13     分享

  买房的时候我们都知道,同一个小区,不同楼栋,不同户型,价格就不同,所以买房的时候到底该怎么选择楼栋呢,不同的人看法不一,有些人会选择价格便宜的,就算离出口远一点也没关系,但是在不考虑钱的前提下,同一个小区该怎么选择楼栋呢?

  1、看楼栋与道路的距离

  对大型社区来说,从社区深处到社区门口距离较远,走路需要很长时间,所以对于经常外出的人来说,要考虑楼栋距门口的距离。除此之外,购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离,对于一些配置机动车主路的大型小区来说,接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

  2、注意楼间距大小

  同一小区不同楼栋的楼间距很可能有差别,众所周知,楼间距大小影响房屋的采光、通风效果,以及私密性的高低。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。看楼间距大小不仅仅是只看距离大小,要结合前后楼栋的高度来看。

  3、看楼栋的朝向

  购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定好各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球,所以在大部分城市中,坐北朝南的房子相对来说采光效果和通风效果最好,也最受大家欢迎。另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

  4、留意停车场的位置

  有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入,在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离,不然到了刮风下雨等恶劣天气时就会影响出行便利。

  5、留意小区配套的位置

  在整个小区内,开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到,以免影响到日常生活。

  6、不要靠近住宅底商、幼儿园等

  小区里配套有商业和幼儿园等设施一方面是为业主提供了生活便利,但是另一方面也会对生活在周边的业主居住质量有所影响,尤其幼儿园整天的音乐声,话筒声,吵闹声,让家里的老人无法安静的休息和生活。

  7、远离外围主干道 减少污染

  大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊),很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

  虽然楼栋的选择要看个人的需求,但是在你有足够的条件是,当然要选择最好的楼栋,既远离道路的嘈杂,又离大门口不远,又是坐南朝北的当然更好。


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