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退租后房屋装修投入该怎么处理

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-01 10:06     分享

  很多人在租房后,会选择装修或者安装一些电器或者其他饰品,但是你知道吗,租房可不是随便就能装修的哦。如果你装修了,你知道退租后这些装修该怎么处理吗,其实法院对这一事项早有规定,我们一起看看吧!

  最高法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)第86条规定,非产权人在使用他人的财产上增添附属物,财产所有人同意增添,并就财产返还时附属物如何处理有约定的,按约定办理;没有约定又协商不成,能够拆除的,可以责令拆除;不能拆除的,也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的,应当负赔偿责任。

  合同法第223条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物;承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

  因此,对于房屋租赁关系解除后装修投入由谁负担应根据不同情况作出处理。如果你是在未征得所有权人同意的情况下,擅自对房屋进行装修,是侵犯出租人房屋所有权的行为,如果王某要求恢复原状或损害赔偿,应予支持。

  如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修,且房屋租赁关系正常终止的情况下,装修的处理可根据双方的约定进行处理。如果你是在征得出租人同意的情况下对房屋进行装修,但双方在租赁关系正常终止时或在这之前均未对装修价值支出负担达成一致,则应按照公平合理的原则来处理,装修物能够拆除的,由你拆除后归自己所有,不能拆除的,作价由出租人对你予以补偿,因装修造成房屋受损的,你应负赔偿责任。

  所以大家在租房装修钱一定要先考虑清楚哦,希望以上的介绍能帮到大家,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化租房网,后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。



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