怀化二手房子有出现交易、赠与、继承等行为,就需要通过房产更名过户才能达成,只有更名过户了,房屋产权才会转移到自己名下,那么房产更名需要多长时间呢?房产买卖更名费用有哪些呢?下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产更名需要多长时间
1、赠与更名时间,有父母赠与子女、夫妻间赠与等,一般从申请更名到领取新房产证的时间在七到十个工作日左右;2、交易更名时间,房产买卖情况下更名的话,需要签订房屋买卖合同等,大概在十五个工作日左右;3、贷款房屋更名时间,处于贷款状态下的房产更名,需要解除抵押,花费时间较长,大概要20个工作日左右。
二、房产买卖更名费用有哪些
1、买房人应缴纳税费
房产买卖交易更名时,购房者需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、产权登记费等等税费,其中契税一般为总房款的1.5%,若是房产面积超过144平米的话,需要缴纳房款3%的契税。印花税需要缴纳总房款的0.05%、交易费为3元/平米、测绘费为1.36元/平米、产权登记费在200元内。
2、卖房人应缴纳税费
房产买卖更名中,售房方需要缴纳印花税、交易费、营业税、个人所得税等等税费,其中印花税为总房款的0.05%、交易费为3元/平米,房产证满五年更名的话,不需要缴纳营业税,否则需要缴纳5.5%的营业税,而个人所得税在满五唯一的情况下也可以免交,否则需要缴纳盈利额的20%或房款的1%。
编辑小结:以上就是关于房产更名需要多长时间的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们怀化房产网资讯。
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