房产证对于买房人来说的非常重要的,其实除了房产证以外,购房发票也是非常重要的,因为在办理房产证、提取公积金、销售房屋的时候都需要用到购房发票。那么购房收据需要换成发票吗?下面和小编一起来看看吧。
购房收据需要换成发票吗
购房收据需要换成发票,因为在办理很多相关手续的时候都需要提供购房发票,另外万一买卖双方发生纠纷,那么购房发票就是最有利的证据。购房发票的重要作用如下所示:
1、无法提取公积金。
住房公积金对装修、买房、贷款起到很大的作用,在提取住房公积金的时候,需要提供的证明材料就包括购房发票、身份证等。住房公积金只可以用来购买住宅的商品房,只有拥有购房发票才可以证明买房人的房子资金已经足够,才可以提取住房公积金。
2、影响办理房产证。
办理房产证的时候,房管局会要求买房人提供购房全款的发票,以此来证明房屋已经完成资金交接,从而房屋的产权才可以登记在买房人的名下。假如购房后没有购房发票,那么就说明这套房屋还没有交齐相关税费,那么买房人就无法办理房产证。
3、房子无法正常解押。
当房子还完贷款以后,还需要去办理房屋解押手续,要是没有去银行办理解押手续的话,那么房子就会一直处于被抵押状态。在办理房屋解押手续的时候,买房人需要提供购房发票,如果没有购房发票的话,那么房子就无法办理解押手续。
4、卖房影响计税。
不仅买房后需要用到购房发票,另外在卖房子的时候也需要用到购房发票,特别是在享受增值税和个人所得税的优惠的时候,如果没有购房发票的话,那么在卖房计算税费的时候就会很麻烦。
以上是关于购房收据需要换成发票吗的相关信息,相信大家都明白了吧。购房发票在买房、卖房的过程中所发挥的作用是非常重要的,所以购房收据需要换成发票,并且购房发票一定要好好保管。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关怀化二手房网。
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