在怀化,有不少的开发商都喜欢把楼盘做成精装修的房子然后高价销售,那么这个高价到底是有多高呢?比如普通毛坯房均价每平米一万元,而精装修的房屋会贵到一万五甚至将近两万,那么有必要购买相差这么大价格的房子吗?有必要购买精装修的房子吗?
精装房的优点
1、装修时间短,材料环保
毛坯房从买房到装修,再到业主住进去安顿下来,往往都要花上一两年的时间,而精装修房则马上可以住进去,毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大,而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍。
2、减少与装修公司的争执
大多数购房者并不具备装修方面的专业知识,因此,每个有装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情,一般都与装修公司发生过不愉快,而开发商则有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设。在方案设计和工程质量方面更有品质保障,也为业主节省了宝贵的时间。
3、节省装修费用
建设部曾测算发现,由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购,使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本,费用大大降低。
4.没有装修烦恼
与毛坯房相比,精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱,简单方便,没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程,也无需经历选购建材的过程、让人心力交瘁的讨价还价,以及装修过程中让人身心俱疲的灰尘噪音
精装房的缺点:
1、风格单一:一个小区那么多套房子,装修风格的多样性必然是无法保证,一般这种精装房的装修风格都差不多、千篇一律,即使在后期的软装上有所突破,但也限制颇多。
2、质量问题:精装房的质量一直是为人诟病的一点,因为购房者无法参与到装修过程中来,也没办法做到实时监控,因此细节处理不细致、材料缩水等问题比较常见。
3、工期长:精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
总之,从长远来看,精装修房以“拎包入住”的优势,越来越为人们尤其是年轻人所喜爱,但精装房也面临不少问题。如何选择都在个人,这里只是为大家参考一下。获取更多资讯详情敬请关注怀化买房。
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