商品房,新房接房注意事项有哪些
1、验收协议需谨慎:商品房交接时,一定要与房主或开发商签订购房协议,并且协议的内容要仔细阅读,及时指出不合理的地方;2、验收步骤不能省:验房步骤很重要,要注意房屋质量问题,比如墙面是否有开裂、地面是否平整等问题;3、明确费用细节:交房时需要缴纳一些费用,如:物业费、装修保证金、垃圾清运费等。
商品房,新房交房验收包括哪些方面
一、检查相关文件
装修完工后,房产局为了规范工程竣工会制定《竣工实测表》,这个实测表对于证明房屋质量有很重要的作用。因此商品房交房验收时,业主应向开发商索要相关文件,同时到现场考查是否合理。
二、检查房屋面积
商品房交房最需要检查的是房屋的面积,房屋面积还包括公摊面积,而公摊面积比较复杂,在验收房屋时要计算好公摊面积。如果觉得误差太大,可以向有关部门申请复测。
三、检查质量结构
在商品房交房验收中,还需要检查房屋质量以及结构,房屋结构要符合国家设计规范,应当具有抗震能力。其次,还要看房屋质量,比如:墙面、地面是否平整,有无空鼓裂缝,门窗是否安装牢固等问题。
四、检查水电工程
水电属于隐蔽性工程,在这部分在交房验收中非常重要,在验收时需要检查煤气表、电表、水表是否安装到位。还要注意水电管线的走向,同时做好防水,测试卫生间、厨房等地能否正确蓄水和渗水。
小编总结:以上是关于商品房接房注意事项有哪些的内容,相信大家都明白了吧!商品房接房注意事项很多,特别是房屋质量问题一定要仔细看清楚,有缺陷的地方要及时指出来。想了解更多相关内容咨询,请继续关注怀化房产网。
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