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五年以上的二手房税费有哪些

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-08-23 11:38     分享

近年来,二手房备受人们的喜爱,因此对于二手房的相关政策也比较齐全,如:二手房的交易税费,主要是根据二手房的年限不同,所以在纳税方面也有所不同的,满5年和未满5年的二手房交易需要缴纳税费区别较大,那么五年以上的二手房交易税费怎么计算呢?接下来,和小编一起去看看吧!

五年以上的二手房交易税费

满5年二手房交易税费,购买满5年后,你如果要将房屋卖出,需要交纳的二手房交易税费如下所示:

1、契税:一般为房款的1.5%,根据房屋面积不同有所不同,房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费,房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。

2、交易费是按照:3元/平方米,因此房屋的面积越大,交易的费用相对也更高些。

3、测绘费:主要是按照各区的具体规定来收费,这个就要咨询当地房管部门确定了。

4、房屋产权登记费:按各区具体规定有所不同。

5、个人所得税:房产交易的盈利所得的20%或者房款的1%(房产证满五年且唯一住房可免除)。

满5年VS未满5年

满5年和未满5年的二手房交易税费,主要的区别在于营业税方面,根据2015年3月出台的房产新政,如果房屋的转让出售时间不足2年的,非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的按照两次交易差价征收营业税。

小编结语:以上内容就是关于五年以上的二手房交易税费的相关内容介绍,希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后,您会对五年以上的二手房交易税费有更多的了解,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化二手房网,后续有需求也可以参考看看。



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