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深圳买卖二手房要交哪些税费?

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-02-26 11:10     分享

深圳是一线城市,买二手房需要交的税费多吗?小编就说说深圳买卖二手房要交哪些税费?

1、契税(买方支付)

根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(买方支付)

此项增值税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。

个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征增值税。

3、个税(买方支付)

核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格除1.05再乘1%或1.5%,我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。

对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。

4、登记费

其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。

5、房地产交易手续费

房地产交易手续费按照4元/平方米收取,贴花:5元/套

如果购房时需要按揭,还要发生以下费用:

6、评估费

评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%

7、抵押登记费

个人住房登记收费标准为每件80元

8、委托公证费

如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为300元/二本公证书,另外每加一本收20元。

深圳买卖二手房要交哪些税费?以上就是小编整理的内容,希望大家多多关注象盒网怀化分站。



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