随着怀化租房市场的火爆,我们大家都知道,过完年后,重新找租房的人络绎不绝,因此市场当中便吸引了不少骗子,例如有黑心中介,有不良二房东,也有假冒房东的骗子。出门在外租房子如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识,那么怎样防止被骗呢?
一、看出租人是否是房主
租房首先要看房子的房产证,确保房产证上的人与和你签订合同的是同一个人,此外还需再看房主的身份证和户口本原件,确保房子确实属于房主。如果是二房东,那你需要看二房东与房主签订的租赁合同,主要看二房东是否有租赁权利以及上面的租赁期限。如果二房东不能出示与房主的租赁合同,那就要注意了,即便租了,租金也不要一次交太多。
二、看好房子后要检查房屋里的电器
看好一个房子,准备租下来之前,要问清房屋的水电、煤气、网费、租金、押金等一切收费标准和赔付情况,并确认房主已把水电煤气费用结清。同时,要仔细检查房屋里的电器,从电冰箱、电视、热水器、洗衣机、电磁炉到每个房间的灯,都要挨个试一下,确保其好用。当然,合同中,最好也注明这些家电家具的完好情况并一一记录下来,商量好并写清如果出现故障,维修时的费用由谁负责,以避免入住后因家电出问题与房主产生矛盾。
三、缴纳租金以及押金要签订字据,保留好收据
缴纳租金之前一定要签订租赁合同,上面写清楚租金的起始和终止时间。房屋里的墙面、家电、家具等状况也应在合同里写清楚,并写清楚出现损坏由谁负责修理费用。此外,特别要注意一点,必须写明,在房屋及设施无损坏的情况下,房主必须退还押金,确保自身的利益不被损坏。
四、不要轻易支付订金
网上租房,最常见的问题就是虚假房源。房东谎称网上的已被租完,带看其他的房源,租房者一定别犯懒,别轻易就妥协,草草的租下,一定要到实地去看看。此外,还有一种情况也需要租房者警惕,即骗子伪装成房东在网上发布租房信息。房东利器市场部负责人提示,交付订金必须书面签写合法收据单,写明收据的用途、金额和时间,任何没有凭据的订金都不要先行支付。
五、 查证件警惕“二房东”
在租房的时候一定要看清楚房东的身份证和产权证,看看身份证和产权证是不是一个人。租房协议也是非常必要的,不要口头约定。另外,有些人声称自己是二房东,这些房子并非不能租,但一定要请这位二房东出示真实房东允许转租的证明或授权才行。另外如果条件允许,可以通过电话与真实房东进行一下确认,以免出现二房东拖欠多月房租而将债务转移给您的可能性。
租房被骗套路数不胜数,大家在租房时要始终保持理性清醒,不贪便宜,不轻信他人,理性选择,理想考量,只有这样才能轻松识破租房骗局,避免自己遭受损失。以上就是为大家介绍的方被骗小技巧,获取更多资讯详情敬请关注怀化租房网。
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