现今房子的投资属性逐步萎缩，回归到居住属性，买房是一种智慧，从细节、居住习惯、购房知识，再到首付资金缺一不可，所以买房之前一定要综合判断再做决定。有几种房子离得越远越好。
一、三四线城市高位接盘的房子，众所周知，三四线很多城市的房价近两年都涨的异常快，这都少不了炒房客的“功劳”。他们在一二线城市混不下去，就去其他城市作妖，结果就是以快降收尾，大量的空置房无人问津，坑苦了看涨跟风的人。虽然现在有很多城市仍在攀升，但是很明显已经超过了大多数当地老百姓的承受范围，再加上本身城市人口流动性就小，购买市场并不大，未来的走向如何可想而知。因此，如果不想做接盘侠，那就根据自己的经济状况来谨慎购买。
二、即将被政策限制套牢的房子，买房前要多学多看多打听，任何房产类的措施资讯都要了解清楚。不要只关注当下眼前所看到的，还要看到未来发展如何。楼市调控最常用的大招就是限购，为了抵制炒房行为，这类房子会规定购买之后三五年内不得交易，当然，刚需购房者如果只是买来自住的话，风险可以忽略不计，但如果还考虑到未来万一遇到急事需要急转，或者想要进行投资出租使用，那么在购买之前就要了解清楚城市当地是否有限售政策，以及具体的规定条款等，以免资金被套住。
三、商住房，商住房曾经也成为过市场宠儿，由于价格低、面积实用、不占用购房资格等优势一度受到部分购房者的青睐。但是从2018年开始，多个城市相继颁布了限制措施，不允许出售是硬伤。而且购买二手商住房还需要两年年社保，已经入住的商住房再交易只能通过全款的方式出售，禁止银行审批贷款。也许你所交易的城市在购买时没有这个政策，但日后保不齐会出现，到那时个人不动产值也可能跟着缩水了。
四、小产权房，也就是指那些在集体土地上建造的，且没有缴纳过土地出让金等费用的房子。小产权房是没有正规产权证的，也就是说购买小产权房的人只拥有房屋使用权，没有产权，因此无法上市交易、申请房贷和抵押贷款等，在法律上是没有任何保障。虽然之前频频传出小产权房可以"转正"的消息，但是这条转正之路就目前来看还是遥遥无期。
五、不满五年的保障性住房，例如经济适用房，回迁房，两限房等保障性房产，这些房产都必须满足一定条件才可以进行交易，一般来说都是购买5年以后，并且这类房产将来在出售时不受当地市场价格的影响，而是需要执行政府给出的指导价，还要缴纳更多的税费，因此购买前要考虑自己的真实需求，不要因为便宜而冲动消费，了解更多请关注怀化房产网。
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