在怀化买房的时候遇到过坑吗，你知道吗，买房的时候不是所有的房子都能买的，有几种房子一定要选择避开，那么到底是哪几种房子呢?一起来看看吧!
1，小产权房和集资合建房不要买!
什么是小产权房?这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，也就是说即便您买了房子拿到了产权证，也是不被法律所认可的。
集资合建房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此这类房屋买卖行为是无效的。
2，联合开发房及五证不齐的房子不要买!
五证不全的房子不能购买，这是我们经常说到的，因为该类房子存在后续开发商如果拿不齐证件，我们无法办理房产证，影响后期再次交易或后期面临拆迁补偿时，是不能保障购房者的合法权利的。
联合开发房是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成之后，房产可能会由两个不同的企业将自己分得的那部分房产面向社会出售。但按照国家的规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你购入这类房，今后会遇到很多麻烦。
3，楼龄太老的房子不要买
城市区的老破旧房产。这类房产价格低买不到，价格高又卖不出，它们没有丰富的社区配套，户型设计老套不实用、建筑陈旧等等，这都是影响深远的问题。但是也有例外，如果这种房子是有好学校，那就可以考虑考虑， 毕竟学 区房好出手啊。
4，楼间距太小的不要买
楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。采光差的房子阴气重，而且长期居住在采光少的房子对人身心健康是极为不利的，长此以往会使人性格内向，小孩不合群。
5，户型奇葩的房子不要买
户型奇葩的房子，家具摆放比较错乱，给室内空间进行设计装修时也会觉得空间有限，妨碍设计。另外看起来很乱，户型不美观，风水也不好，自己住起来不方便，将来也不好出售。
了解了这些，买房的时候大家一定要避开哦，买了这些房，可是后患不穷的，希望这些介绍能对大家有所帮助，大家记得继续关注怀化房产网哦，这里有所有你想要的房产知识。
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