买房后这几种票据千万别弄丢了

　　买房的时候我们会收到各种各样的票据，不要以为这些票据不重要就到处乱丢，有些票据弄丢了，以后你想卖房了，还是房子出来什么问题，会很麻烦的，那么有哪些票据是买房后千万不能丢的呢!

　　1、 房产证

　　房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的产权人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。

　　如果你遗失了房产证，那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

　　2、 购房合同

　　一些人肯定觉得房产交易一旦完成，购房合同的作用便消失了，所以丢不丢也无关紧要，其实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。

　　购房合同要是丢了怎么办?这就要分成五种不同的情况进行讨论:

　　首先来看，如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。

　　第二种，如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。

　　第三种，如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。

　　第四种，如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。

　　第五种，如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

　　3、 契税证明

　　契税证明也被称为契税完税证明，在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的单据之一。

　　如果你不慎丢失了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

　　4、 购房收据

　　购房收据是被不少人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示购房收据原件。

　　此外，需要提醒你的一点就是，购房收据一旦丢失是不能补办的。你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。

　　5、 物业、供暖费收据

　　物业费和供暖费的收据也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费的情况。

　　如果你的物业、供暖费收据丢失了，那很遗憾的告诉你，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。

　　6、配套费收据

　　配套费收据是开发商为买房者开的一种维修等费用的发票，在接房时，需要交一笔配套费，而这个票据可以在将来将房子转手的时候和下家买家计算其中费用的证据。所以配套费票据也是起着很重要的作用的。

　　虽然有些票据是可以补的，但是弄丢了还是很麻烦的，所以这些票据一定要收好，希望以上介绍能对你带来帮助，了解更多房产知识请关注怀化房产网。

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