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二手房买卖中这些票据一定不要丢

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-17 11:32     分享

  买房对于怀化老百姓来说是一件非常重要的事情,花上大半辈子的积蓄为的就是能给自己一个温馨的家,有些选择买怀化新房,有些人选择买怀化二手房,在买卖房屋的过程中,大家会收到各种部门开具的票据,小编提醒大家有些关键票据一定要留心保存,没有保管好票据导致后续很多事情不能顺利进行的案例也并不少见,那么我们一起看看二手房买卖中哪些票据不能丢。

  1、购房合同

  在购买二手房的时候也是要签订购房合同的,而二手房的购房合同就非常重要的,购房合同就相当于是您买了这个房子的证明,也就是说能够证明您是这套房子产权人的依据。

  大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,只需补办丢失的材料就可以了。

  2、购房的票据

  购房发票是非常重要的一个购房凭证,但许多人对它没有足够的重视。购房发票丢失之后极难补办,但是以后用到它的地方却非常多:第一,提取公积金的时候需要购房发票;第二,办理商业贷款的时候需要购房发票;第三,将来出售房子的时候也需要购房发票。

  如果丢失的是首付款票据,在房屋交付后会拿到总房款的购房票据,不会影响房产证的办理。

  如果丢失的就是全款票据,可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据,说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明。

  3、缴纳税费的票据

  二手房买卖不可避免的需要交纳一些税费,所以这些缴纳的税费的票据也就是我们的完税凭证了,在缴纳个税的时候,需要用到原房主的契税的票据来查看房屋的原有价值;有的时候,需要根据契税的票据填发时间来判断房屋年限;新房主也需要有契税的票据才能够顺利的办理过户。

  契税票丢失是不可以补开,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力等同。契税票丢失后,需要购房人本人携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。

  4、物业费水电气费票据

  在二手房的交接过程中还会涉及到物业水电气费的交接,所以物业费和供暖费票据也是要好好保存的,因为这两类票据可以作为未来维权的凭证,而且也能够更好的办理入住等相关手续。

  如果弄不清楚哪些票据有用,哪些票据无用,比较好的办法就是将全部的票据都整理好,并且放到一个固定的位置,用文件夹装好。另外,还可以将各种票据拍个照片,保留其电子档的版本,万一纸质的丢了,至少还有一个电子版的。


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