由于公积金贷款买房利率较低,很多人买二手房也会选择用公积金贷款,这就需要买卖双方一同去银行进行面签,那么二手房公积金贷款面签需要准备哪些材料,下面一起来看看买卖双方需要准备什么材料。
一、卖方需要带的证件
1、售房人和房屋产权共有人的身份证、户口本复印件一份及婚姻状况证明复印件一份;
2、房屋产权共有人同意出售房产的书面文件原件一份;
3、所售房的《房屋所有权证》复印件一份;
4、若房屋已出租,须提供租户同意出售该房产的书面文件原件一份;
5、若售房人为企业法人,须提供有效的企业法人营业执照、法定代表人证明书等有关文件复印件一份;若所转让房产为国有资产,还须提供国有资产管理部门同意转让的证明文件。
二、买房需要带的证件
1、身份证明材料
本人及配偶身份证原件(复印件2份),户口本(集体户口首页复印件加盖公章,个人页,变更页)【特殊情况】有未成年子女的需要提供未成年子女身份证或者户口本
2、婚姻状况证明材料
已婚:结婚证;离异:离婚证,离婚协议(法院判决书);【婚姻状况必须和户口本保持一致】未婚单身证明(民政局开具)
3、交易真实性证明材料
二手房买卖合同(验原件收1份复印件);
购房首期款凭证(含卖方出具的定金收据及银行转账单据,刷卡单)(验原件收1份复印件);
还款账户(受托银行借记卡或存折,验原件收1份复印件);
4、名下房产证明材料
家庭名下房屋详情单:去国土局查档,查家庭名下房产。
5、银行卡,公积金卡
监管的首期款必须存在贷款人名下的银行卡
所以,在去面签之前一定要把这些材料准备好,有些地区的流程可能会有变化,但是不管怎么样,只要把材料准备齐全,流程怎么变化都不是问题,如果你有房产方面的任何问题,请上怀化房产网找答案吧!
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