买怀化二手房面签要注意哪些问题？

　   很多人由于经济条件有限，就会选择以贷款的方式购买怀化二手房。随着房地产市场的发展，房产交易越来越规范。有的购房者友说，自己在购买二手房的时候还需要经过面签这一步骤，但是自己对二手房面签完全不了解，不知道为什么要经过这一流程，在面签的时候有哪些问题需要注意呢?下面就给大家讲解一下。

　　二手房面签要注意什么问题

　　1、确保征信无问题

　　任何人贷款，银行都会查询贷款人的征信状况。一般来说贷款银行可以通过内部有渠道直接查询您的征信记录，工作人员还会就其中几点单独询问你。如果说您之前的其他贷款有逾期的现象，会问是什么原因。还有的申卡、申贷记录太多，也会有一定的负面影响，建议面签前先准备几个合理理由。

　　2、亲自到场面签

　　面签是贷款的重要一步，这时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场，不能委托。

　　3、相关材料要真实

　　在贷款人向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候也会涉及到这些问题，银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑，所以建议大家要对自己填过的资料心里有数。

　　4、查明房产基本情况

　　二手房的产权式购买二手房经常会出现问题的地方，在双方签署合同之前，购房者还要亲自进行产权的确认，产权确认十分重要。你需要在卖方或者中介的陪同下，拿着房产证到当地房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。

　　5、明确房款支付方式和支付时间

　　房款支付同样也是一个大问题，其中会涉及带贷款的方式，支付的方式，支付的时间等问题。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的。卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。

　　二手房面签购房者办理房贷非常重要的一步，尤其是一些人是第一次购买房产，对于购房常识不太了解，想要了解二手房面签的朋友，可以认真的看一下这篇文章。希望讲解的内容能够帮助到您，让您在买房的道路上少走一些弯路。

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