论是新房还是二手房，各位朋友买房时都会办理房屋的产权证，房屋的不动产权代表着房屋在法律上的使用权，本文为大家整理了办理不动产权的步骤，大家按照这七步走，拿产权证真不是问题!
第一步，初始登记
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
第二步，填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测绘图(表)
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图(表)呢?购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取办证相关文件
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
第五步，交公共维修金、契税等费用
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市)，还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
第六步，提交申请材料。
材料主要包括：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
第七步，规定时间内领取房屋产权证
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
以上就是房屋产权证办理的全部内容了，步骤大家都知道，值得一提的是大家再走流程时一定要细致的准备先关资料，某些纸质表格很容易遗失，大家要妥善保管，确保拿证成功。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
产权式酒店是可以办理房产证的
近年来，不少中小投资者开始投资产权式酒店置业，买断酒店客房的产权，目的是为了获得该物业的增值和酒店的经营收益，那么，产权式酒店能办理房产证吗？产权式酒店有哪几种类型呢？产权式酒店与商品住房又有哪些区别呢？下面跟随小编一起看看吧。一、产权式酒店能办理房产证吗产权式酒店是可以办理房产证的，五证齐全且有商
50年产权的房子值得买吗?哪些人适合买50年产权的房子?
在购房时，我们都会看到产权年限，一般的产权年限有40年、50年和70年三种，70年的产权我们称之为大产权，50年的产权年限我们称之为小产权，那么相对于70年的大产权，50年的小产权可以值得购买吗?哪些人适合购买50年产权的房子?本文一一为大家解答：
新房的产权办理需要的费用是怎么计算的?
我们在拥有一套房子后会拿到房屋的产权证件，但是在拿到房产证之前，你需要向政府相关部门交一笔费用。一般来说新房办理房产证的费用大头是印花税和契税，工本费只需要80元就行了，本文就带大家来了解一下办理新房的产权证需要交纳哪些费用吧?
小产权难变大产权
对于在怀化购房者而言，“小产权房”和“商品房”都是不陌生的，尤其是在房价高的今天，正因为现在房价那么贵，所以才催热了“小产权房”，因为“小产权房”价格非常便宜，甚至有可能是商品房的一半价格，那么，问题来了，小产权二手房包括哪些房屋?可以买卖吗?
不动产登记证明谁保管
对于购房者而言，不动产权证和房产证的意义是不相上下的。根据国土资源的通知：房产证将被不动产权证替代。那么，不动产登记证明谁保管呢？不动产权证和房产证的区别是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、不动产登记证明谁保管？由所有产权人保管。其实也就是说，谁买的房子不动产权证就是由谁保管的。而《不动产权证
商品房产权是什么
目前我国各大城市房价居高不下，但是很多人为了实现安居乐业梦想，依然义无反顾地在各大城市买房。当然，大家也普通比较关心房屋的产权问题。那么大家是否都知道，商品房是什么产权?下面就请大家跟随小编一起来了解一下吧。一、 商品房是什么产权商品房的房屋产权主要分为房屋本身的产权和土地使用权两个部分。首先是房屋
什么是大产权和小产权
众所周知，房产跟其它的商品不同，房产是不动产，最重要的房产证。房屋产权分为大产权和小产权，那么什么是大产权和小产权呢？大产权和小产权有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。什么是大产权和小产权大产权就是指完全产权，包括了房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进行二手交易
小产权房有哪些优缺点
与购买大产权房相比，小产权房在价格上有明显的优势，因此，近些年来，怀化小产权房在各地热销了起来，看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。“这个想法进而打算购买小产权房。那么购买怀化小产权房性价比怎么样呢?
建行存房条件有哪些
存房是近年来建行推出了新型业务，业主可将自己的房屋存入银行，银行将获得房屋的租赁权，会对其房产未来的3-10年内的租金收益进行一个评估，然后由专业的运营公司提供财富管理，一次性支付未来住房收益，目前国内建行存房业务推出了12个网点，珠海便是其中一个，那么珠海建行存房条件有呢些呢?下面就随小编一起来简
老证和新证的房产证有什么区别
对于以前的房子来说，都是旧证。现在大多数都是新证了。不管是旧证还是新证都是有效的。那和小编一起来看看，老证和新证区别。老证和新证区别1. 证书变了，现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。2. 现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
