买房需要考虑哪些预算?以下详细清单请查收!

购房流程来源：象盒找房编辑：象盒小编 2020-06-16 09:27 分享

虽然说消费的原则是量力而行，有多少钱就做多少预算，我们在买新房时，多多少少都会考虑自己的首付与还贷能力，但是除了这两点预算之外，还有其他几点预算值得考虑，小编为大家整理了买房时所需要的几点预算，各位在买房时一定要考虑进去哦!

　　一、参考地价水准

　　商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。

　　二、选择房屋面积

　　当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。

　　三、了解物业支出

　　商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。

　　四、考虑还贷能力

　　手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。

　　五、计算装修费用

　　装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

　　六、购房的各种税费

　　税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

　　以上就是购买新房时所需要的六种预算，我们需要考虑地价水准、房屋面积、物业支出、还贷能力、装修费用以及各种税费。以上预算清单能让你在购买房屋时合理评估自己的能力，凡事预则立不预则废，考虑好房屋买卖中的各种费用，在购房过程中就不会出现预算不足的尴尬了!

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