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公证处:房屋买卖合同分两种情况进行公证,需要准备以下材料!

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2020-07-10 09:16     分享

         买房是人生中的一件大事,它涉及到大量的资金支出,在签订买卖合同时需要做些什么呢?房屋买卖合同需要公证吗?申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?这些困惑一直都围绕着我们,今天小编就根本大家一起来聊一聊以上困惑。

  一、房屋买卖合同需要公证吗?

  房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

  房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

  因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。

  二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料?

  根据相关规定,申请办理房屋买卖合同公证,当事人应当提交以下证明材料:

  1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;

  2、卖方要提供房屋产权证书及复印件;

  3、出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;

  4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;

  5、单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;

  6、公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

  以上就是本文的全部内容了,正常的房屋买卖合同是不需要进行公证的,但是涉及到公共的资产转移就需要申请房屋公证,确保过程中的公平公正!当然再去公证的路上可不要忘记带上以上的公证资料,要不然公证无法进行哦!更多房产资讯关注怀化房产网


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