现在很多地方买房出现要摇号的规则,比如北京,上海,长沙等地,买房前,必须要摇号,如果没有摇到号,那就没有资格买房,所以很多要买房但没摇到号的人就很苦恼,为什么要摇号,谁先抢到就归谁的不好吗,那么为什么很多地方买房要摇号呢,摇号买房要注意什么?
一、为什么很多地方买房要摇号
1、“摇号购房”是各地政府在限购、限售、限价之后为稳定楼市采取的系列措施之一,由政府主导对房地产开发企业的销售行为进行规范,还是有积极意义的,至少可以防止开发商暗箱操作,为广大购房者提供相对均等的机会。这一点积极作用不容置疑。
2、摇号购房在一定程度上反映了当下房地产市场的病态发展,开发商为了保证开盘效果,前期蓄客量远远超过开盘房源数量,造成了一种并不公平的购房环境。
二、摇号选房时要注意什么事项
1.确定选房方案
如果在开盘当天售楼处排号的购房者容易混乱,您要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。
2.清楚每套具体房源的价格及层差价格
有的项目在开盘当天才会放出价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时一个重要依据。
3.确定心理价位
价格是一个楼盘最重要的机密,不到开盘那一刻绝对不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位,如果开盘当天的价格超过心理承受底线时,就要考虑还要不要买。
4.了解开盘流程
开盘期间,大部分时间都是煎熬般的等待,而真正用在看房选房的时间,一般只有五分钟。经过几个小时的折磨,各位已经心力交瘁,接着置业顾问在选房的五分钟内给你最后一击,让你无法自持,败下阵来,被逼下定。
所以摇号买房也是顺应市场而产生的,摇号买房对于购房者来说恰恰是一种公平的行为,而且政府监督下的摇号买房环境,会使得自己买到房的几率提高,也能避开一些开发商捆绑销售、挂牌价外收费等不良现象。
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