如今房产市场是怎么样的该不该在怀化买房

　　很多人后悔没有早几在怀化买房，早几年买房就赚翻了，然后现在房地产越来越稳定，很多地区出现限购政策，如今房产市场到底是怎样的，在这样的市场环境下，还要不要在怀化买房呢，下面一起来了解一下如今的市场吧!

　　一、市场分析

　　1，是泡沫都有破灭的那天，不是不报，时候未到。啥意思?楼市看似风平浪静，实则早就暗潮涌动，危机四伏。虽然国家屡屡表态要“烫平”泡沫，但是对于对于风险日积月累越来越高的楼市，多套房的投资炒房客还是应持谨慎态度。

　　稍有经济常识的人都明白，正常的市场行为应该是需求决定供给，当某种商品出现产能过剩的时候，资金投入会呈现出逐渐减少的趋势。但现在的楼市刚需没有了，多套房的人还在加杠杆拼命买入，最主要的是这些人买来的房子不住不租，单纯的空置浪费，等着涨价升值好脱手暴赚，这种思维和做法在一步步将楼市推向深渊。

　　2，国家调控楼市的最终目的是为了稳定市场和保护刚需的利益，现如今市场已经不是刚需为主要购买力，而是投资炒作依然占据半壁江山。房子是用来住的，不是用来炒的。那么可以预见未来对楼市的调控还会继续收紧。一方面，打击投资炒作才是调控的真正目的，因为楼市现在是这些人在玩，刚需只有看得份，谈不上打击和保护;另一方面，曹德旺早就暗示过了，未来多套房的人卖不掉、租不出。因为房价居高不下，刚需买不起，有钱人房子太多，且有政策约束不能再买了，他们想套现就遇到一个大问题，刚需不接盘，他们的房子卖给谁呢?最后只能是他们自己轮流接盘，长此以往必将玩不下去。

　　3，空置率高得有点惊人，这加大了未来征收空置税的可能性。国家智囊仇保兴此前评论楼市时说过，想保证房价不涨，一个很简单的策略就是“买来的房子不准空着”，对购房者两套以上房产征收“空置税”，且房子越多空置税征收的标准越高，以此来遏制有钱人投资炒作楼市，这个方法获得了很多网友的点赞。

　　二，该不该现在在怀化买房

　　马云两年前就曾信誓旦旦说过，未来“房价如葱”，年轻人大可不必为买房发愁。年轻人过早背负巨额房贷，不仅会让他们喘不过来气，更会他们的拼搏创新斗志，这种太过功利的工作方式一定会给他们的创新创造戴上枷锁，不利于生产创造，更不利于社会转型，经济发展。年轻人是“无价梦想”的实践和缔造者，房价在其面前应该是非常廉价的，不值一哂。

　　且国家调控楼市的态度更加明确了，不达目的绝不罢休——在长效机制未建立健全之前，调控不会半途而废，且“五限”类政策或纳入长效机制。而且甚至还一锤定音表态：不再将房地产作为短期刺激经济的手段。释放的信号很明确，经济发展要“换道”了，房地产要被彻底“摒弃”不用了。实体制造业才是强国根本，现在意识到还不算晚。按住房地产，经济复苏，实体振兴指日可待，所以如果不是刚需族，可以缓缓再到怀化买房。

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