2019年第四季度的楼市正迈开轻快的步伐，随时拥抱2020年的到来。还有短短十几天的时间，楼市即将进入全新的一年。回顾今年的楼市，从年初的热闹非凡到年末的异常冷清，市场预期的改变导致楼市观望情绪浓厚，现在人们纷纷预测2020年的房价，小编在这里只想说，如果听到过这些消息，千万别信。
一、高收入推动房价继续上涨
在国家对楼市行业刚刚进行调控时，很多人都以为房价终于要下跌，但事实上，房价并没有下跌，在这样的情况下，就有高收入推动房价继续上涨的话流传出来了。最近几年，中国居民收入确实提高不少，但跟房价涨幅相比，却完全不值一提，因此，房价继续上涨不切实际。
当然了，在近期内房价要大幅度地下跌也是不可能的事情，因此，最有可能的就是，整体的房价走势应该是稳中有降吧。
二、高建材成本导致高房价
很多人都以为，现在的高房价都是因为开发商才造成的，因为房子的价格都是他们定的，此外，还有些人认为是高建材成本导致高房价的，毕竟面粉贵，面包自然就贵，但是，高建材成本却不一定导致高房价。据小编调查发现，建材成本只占房价的20%左右。
举个例子，假如房价是一个蛋糕，那么建材成本在这个蛋糕里的占比例其实还不如开发商利润的占比例高。因此，建材成本价格对房价影响有限，比如钢铁价格上涨，几乎不影响房价。
三、买房越早，赚钱越快
房子不同其它商品，其它商品自从一购买回来，价值就只会一直贬值，但房子不同，房子会随着市场的行情而涨跌。当然了，买房越早，你的房子价值就会越高，但如果你只有一套自住房，就不可能为了赚钱而卖掉房子，不然就没地方住了，既然不卖，怎么算得上赚钱了呢?
因此，对于仅仅只有一套自住房的购房者而言，买房的最终目标只是让你有房子可住，而不是让你“买房得越早，赚钱得就越快”。
四、商界大佬进军房地产，抑制房价
买房在实际生活中一个很火热的话题，火热到甚至频频引起了行业内的各个商界大佬的纷纷议论。因此，有些购房者将买房希望寄托于商界大佬进军房地产，在他们看来，这样会抑制房价，甚至出现房价下跌。殊不知，这样只会加剧房地产市场的激烈竞争，只会催高房价。更多2020年房产知识，请关注怀化房产网。
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