在疫情的影响下，我们都很关注疫情过后，房产行业的发展，房价是会涨还是会跌，有些人认为疫情过后，房价会出现暴涨的现象，也有人认为房价会跌，下面我们来一起看看持这两种不同观点的人到底是如何看待房产市场的。
一，认为疫情过后房价会暴涨
1、虽然说近两年来房地产市场整体比较低迷，就算去年一度出现了部分城市房价再度上涨现象，但是，并没有能够改变房地产市场低迷的现状。因此，很多人对房地产市场的“春节行情”并不看好。纵然如此，也决不会出现春节期间开发商集体打烊的现象。至少，在外出人员纷纷回乡的情况下，还是能够带来一些返乡置业的行情的，会比平时的交易量增加的。
2、现实是，今年的春节，开发商只能在新冠疫情这只“黑天鹅”的翅膀下，承受着无交易可谈的煎熬。因为，本就资金链已经很紧，期待着春节期间能够通过促销有所缓解，没想到出现无交易现象，相当一部分开发企业都有可能面临资金链断裂风险。如果没有新增资金的支持，难免会出现少部分企业资金链断裂问题。因为，疫情仍会维持一段时间。即便疫情得到有效控制，广大居民也不会立刻转向购房，而会待疫情完全过后，风险彻底消除了，才会聚集到售楼处。所以，开发商要想等待售房来回笼资金、缓解资金链紧绷矛盾，恐怕等不起、也等不了。
二，认为疫情过后房价会跌
1、因为这一次新冠疫情的影响，全国各地售楼部暂时停止了营业，包括一线城市也是如此，买房子和买菜不一样，需要实地看房、签合同、办贷款等一系列的流程，售楼部暂停营业，必然造成疫情期间房企销售大幅下降。
而房地产企业基本上是高杠杆企业，需要持续的现金流入，房子暂时卖不出去，就无法实现回款。当疫情结束，销售恢复之后后，各大房企降价促销加速回款的意愿较强，会直接推动房价的下跌，对于一二线城市的大型房企更是如此。
2、这一次疫情发生后，先是春节假期延长，之后各企业推迟了复工时间，有些企业在2月10日开始复工，而有些企业在2月17日复工，还有些企业把复工时间推迟到了3月份之，那么这必然会造成不少人群的收入会受到影响，收入下降后，购买力就会下降，购买能力也会下降，而且此次事件会让很多没有积蓄的要进行反思，预留资金以防不时之需，购房意愿也会暂时降低。
所以至于2020年房价是否会受疫情影响，答案当然是肯定的，至于疫情过后房价是涨还是跌，受疫情影响，房产出现低迷，资金链断链，疫情过后，很多房产行业自然要降价促销回笼资金，所以疫情过后房价可能会有一段时间的下跌，如果您有买房的打算，就尽快哦！更多房产资讯请上怀化房产网。
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