在生活中,常常会涉及到夫妻财产,在夫妻双方商量后决定卖房,就需要双方共同去房管局办理手续。但也有很多家庭有一个疑问,在签订买卖房子的合约时,是不是需要夫妻双方共同签字呢,如果有一方想要单独买房可以吗?接下来,小编就为大家介绍如何防止夫妻一方卖房?
如何防止夫妻一方卖房
夫妻关系存续期间所购房产,无论房屋产权证上的权利人是一方亦或两方,该房产均应为夫妻共有财产,如果夫妻一方未经对方同意,擅自与他人签署了房屋买卖合同是无效的,为了避免单方面处理该房产,可以要求一方到房产局申请办理增加房屋产权共有人,多领取一本房产证,还可以要求丈夫到房产局办理抵押登记或二次抵押登记,而抵押权人领取他项权证,另一方是抵押人。
卖房必须夫妻签字吗
只要夫妻俩是合法夫妻,有结婚证,那么,在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候,都是需要夫妻俩持身份证户口本,结婚证,住房房产证,契税证,两人户籍所在地住房情况证明,一起去房管办理签字手续,才可以卖掉住房给别人。
如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上写明,因此需要双方到场签字确认。
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