2019年怎么买新房?

随着2019年的到来，房地产市场也开始渐渐活跃，因为2019年也是非常不错的买房时机。那么，小编就说说2019年怎么买新房?

2019年怎么买新房?

一、地理位置优越

买房就是买预期，即房子要能够保价涨价，而要想房子保价涨价，最有效的办法就是在买房时选个好地段，如果你所买的房子有着优越的地理位置，比如靠近地铁口、可以上名校，那么你的房子怎么可能不快速涨价呢?

另外，多数购房者买完房之所以不放心，主要原因是在于害怕自己的房子贬值，因为一旦房子贬值了，那么自己的血汗钱可就要打水漂了。对此，小编要说的是，2019年买房要有理财头脑，即房子要能够保价涨价，这样你才能放心。

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二、房子产权明确

由于二手房经过多人之手，因此在房屋产权方面难免会出现争议，比如房屋有多位共有人，如果在交易时，有其他房屋共有人未同意出售房子，那么即便签了购房合同，那也是无效的。因此在买二手房时，一定要买产权明确的房子。

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三、周边配套完善

有些二手房由于年代较早，其配套设施往往会较差，比如休闲娱乐设施老旧，甚至无法使用。因此大家在买二手房时，一定要多进行实地考察，确保周边配套足够完善。

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四、约定退房标准

在正常情况下，如果购房者要想退房，那么往往是需要付出沉重代价的，但是如果因为开发商单方面的原因，导致购房合同无法继续执行，那么购房者就应该有权申请退房，甚至获得相应的赔偿。因此在买房时，一定要约定好退房标准。

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五、确认公摊面积

在买房时，要把钱花到刀刃上，如果公摊面积太大，那么你的血汗钱可就白白浪费了。因此在买房时，大家最好在购房合同中明确公摊面积，包括公摊面积大小、位置等，只有公摊面积确定了，你的得房率才能明确。

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六、生活杂费结清

有些购房者以为买房只需要交房款以及税费即可，对此，小编想说的就是，你太天真了，要知道，在你入住时还有物业费要交。因此大家就在注意了：有些卖方在卖房前几个月就已经停缴了一切生活杂费，比如水电费、物业费。

如果你没有让卖方结清生活杂费，那么等你入住后，这些费用就只能由你自己来补缴了，虽然钱不多，但是却让你很不舒服。

2019年怎么买新房?以上就是小编整理的内容，2019年是个不错的买房年，如果有想法，可以多多看看本文的一些绵薄建议。

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