2019年到底是买新房还是二手房呢?
一、买新房的好处
1、新房好贷款
新房贷款一般可以贷30年,直接向银行申请,然后银行审批就行了。但是二手房贷款就比较难了,因为房龄会影响贷款年限,超过30年的房子很难进行贷款。
2、新房的税费较少
二手房过户会产生许多费用,在交易时,比如契税、增值税、个税、中介费等。往往本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税,卖方通常都将其转嫁到买方头上。
3、交易流程简单
新房直接去售楼部交易,只要把相应的材料带到,后面的事情都有人帮你办理。而二手房则麻烦很多,包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤。
4、二手房旧
新房都是新的,而二手房是别人已经住过的,自然比较陈旧,而且装修设计也已经过时,居住起来品质有所下降,而且还可能时不时的产生维修费用。
二、买二手房的好处
1、二手房选择性大
买房是需要花费精力和财力的,还要花时间到处跑,而二手房我们可以根据事先的喜好来找,比如位置、户型、楼层等,周边的设施比较齐全,交通发达,这些都是看得到的,升值潜力大。
2、二手房污染小
二手房指被人居住了很多年的房子,有害气体也挥发得差不多了,所以对人没有伤害,对健康有保障。
2019年到底是买新房还是二手房呢?以上就是小编整理的内容,依小编看,买新房还是二手房要取决于自身的力量,这样才不会这里那里的纠结。
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