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逾期交房违约金怎么算

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-10-11 10:40     分享

房地产常常会因为材料、建设等问题,出现逾期交房的情况,这时候就会涉及到延期交房违约金的赔偿问题。那么逾期交房违约金标准是怎样的呢?我们来了解下吧!

逾期交房违约金怎么算

严格来说,逾期交房违约金并没有统一的标准,如果双方有合同约定的话,就按照合同约定的内容处理。如果合同没有约定的,那就按照同期银行贷款利率为准,所以逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按照房价的总额计算。

延期交房如何处理

1、了解延期交房原因

购房者首先了解清楚开发商延期交房的原因,如果是开发商自己的原因导致延期交房,那么购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。

2、解除购房合同

当业主遇到开发商或者卖方出现延期交房的情况之后,开发商或卖方经法院催告后在3个月内仍未履行职责,那么购房者有权力解除合同,除非双方另有约定。

3、赔偿延期交房违约金

①已约定延期交房违约金

如果在房屋买卖合同中,双方已有约定延期交房的违约金,那么违约金的费用就按照合同执行。所以需要注意的是,购房者一定要在合同中约定好违约金。

②未约定延期交房违约金

如果买卖双方未约定延期交房的违约金,那么就要按照逾期交付房屋期间,有关房地产评估机构评定的同地段房屋租金的标准来处理。

小编总结:以上是关于逾期交房违约金标准的相关内容,相信大家都看明白了吧!其实,延期交房违约金并没有固定的标准,具体的收费标准要看买卖双方。不过有些开发商会提出用物业费来抵押,这是不合法的,购房者千万不要就此妥协。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化二手房网。后续我们将有更精彩的内容为您奉上。



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