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在怀化商品房期房是否值得购买

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-11-04 10:32     分享

  现在很多房地产开发商从取得商品房预售许可证开始,就开始出售房子,但是期房存在很多弊端,一是楼盘烂尾,也就是工程进行了一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致。所以很多小伙伴都会有疑问,到底期房值不值得购买,只要你记住以下几点,你完全可以购买期房的。

  1.审查开发商是否具有商品房预售许可证

  网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证.规划许可证.建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

  2.注意合同文本

  网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  3.面积确认及面积差异处理

  如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

  买期房是有优势的期房的价格较低,挑选余地较大,所以买期房的小伙伴一定要注意以上几点,了解更多买房技巧,请大家继续关注怀化新房网。



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