怀化买房了的朋友,很多都收到物业的信息说要交物业费,但是有人说,我房子还没装修呢,为什么要交物业费,所以我们就要先了解物业费要什么时候开始交,是不是房子没有装修,就不用交物业费呢?
1、物业费从业主收到收楼通知日起
物管费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期开始算起。如果到交楼日期后,开发商没有书面通知业主收楼,业主因此延迟收楼的,不必缴纳物管费。就算是有销售人员口头通知业主收楼,这也不符合流程,不能算作是开发商已经通知业主收楼。
2、没装修的房子要交物业费
只要业主收到物业管理处的书面收楼通知,没入住没装修的房子需要交纳物业费。
3、《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。你没入住,公共物业管理还是需要正常维护。但因为没有入住可适当少交。
4、《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:按时交纳物业服务费用。
5、《物业管理条例》四十二条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
所以业主应该明确交物业费的时间,这样可以避免物业乱收物业费,更多怀化购房知识,请大家继续关注怀化房产网。
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