按揭贷款是在买房子的时候,大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子,申请了按揭贷款,那么购房者需要进行按期还款,如果购房者出现逾期还款的情况的话,购房者则是需要缴纳违约金的。而办理贷款的话,是网友都可以进行办理的,不过贷款也是分为多种情况的。那么,什么是按揭?什么是贷款?按揭和贷款有什么区别呢?
什么是按揭?
按揭通常都是指房地产抵押和分期还款,每月还款要收取一定利息的,但利息比银行贷款要低。按揭是什么意思呢,举个例子,比如你买了一套房全额需要支付一百万,你支付首付30万后,剩下的70万是银行借给你,同时你购买的这套房就抵押出去了。这时候房地产开发商已经拿到一百万,后期基本没他们什么事。按揭贷款除了在购房时可以申请,一般买车等大型消费都可以申请。值得提醒的是,与银行签约按揭贷款后,借款人千万不要出现有违约情况,一旦出现违约行为,银行是有权力收走你的房子的。
什么是贷款?
贷款通俗来说就是有利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
按揭和贷款有什么区别?
1、贷款时,借款人必须先提供房屋所有权证、土地使用权证等证件,然后用证件办理他项产权证,最后用于抵押办理贷款。
按揭就相对方便一点,在借款人还没拿到产权证之前,就可以先去申请办理按揭贷款了,然后再办理他项产权证当做抵押担保即可。
2、贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前,房子所有权不属于业主,违约了银行也是有权处理房子的。
按揭是分期还款,只有还完了钱,房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系,分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢,这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。
以上就是关于按揭和贷款有什么区别的相关问题介绍,总而言之,在办理按揭贷款的时候,大家也要明确按揭和贷款的区别,才能更好的选择适合自己的贷款方式。更多买房咨讯敬请关注怀化房产网。
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