买怀化新房付完首付款后,我们会认为,买房的所有费用都结算清楚了,只需要每个月还房贷了,其实这种想法是错误的,新房交房也是需要交一些费用的哦,下面小编来跟大家说说,新房交房需要交哪些费用呢?
1、契税
契税大家是必须要交的,否则就是偷税漏税行为,这种行为时违法的。契税的多少与房产价格成正比,契税的缴纳标准是按照国家的具体标准收取的,首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%,90平米以上为总价1.5%,二套房以上都是3%。
2、房屋维修基金
维修基金每个小区都会收取,这不属于乱收费范围,大家不要因此产生误会。房屋维修基金并只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。
3、物业管理费
物业费肯定是要交的,只是交的多少以及时间问题。一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
所以在买房前先了解,交房需要交哪些费用,提前把这些费用准备好,会少很多麻烦,希望以上介绍能对大家有所帮助,请大家继续关注怀化房产网。
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