在全民买房的时代，房子已经不再只是大家居住的场所了，更多的是成为大家赚钱的工具了。现在人在怀化买房子的时候，考虑的并不只是住房舒适度了，考虑最多的反而是房子的升值空间有多大。什么样的房子升值空间大?至少交通、环境及周边各类配套设施是不可或缺的。决定房产价值的是地段、地段、还是地段。实际上，除了地段，好的物业服务、好的居住环境以及区域规划等因素同样重要。比如说：
地段好的房子：市中心的二手学区房，即便面积小，建筑稍有陈旧，但其可以满足购房者的教育配套需求，因此升值空间很大；正在发展的新城区，一切都在规划中，未来前景依然可期。
物业服务好的房子：住在物业服务好的小区，大家便会情不自禁觉得小区的很多配套都好，住着也开心，时间久了，小区的口碑好了，其他的附加值也很会提升。
另外，户型也非常重要，一个好的住宅户型有以下几个标准值的参考：
(1)功能分区
动静分区(客厅/餐厅与卧室隔离，互不干扰)，公私分区、洁污分区、干湿分离(卧室与厨房/卫生间/浴室分离)。
(2)通风采光
有良好的自然通风效果。自然景观好，升值有保保障。从小区绿化到园林景观，从建筑品质到楼盘风格，仅凭这些已经难以满足人们的需求，绿化可以模仿，景观也可以复制，但是自然景观是独一无二的，尤其是水景资源，更是稀缺。所以，选择一个自然景观独特的房子投资，升值的前景也比较好。
(3)间利用率
在相同的面积里能够容纳更多的功能或者提供更高的舒适性。
(4)线合理
动线也就是人在户型空间内活动的路线，比如说厨房应该紧靠餐厅，方便备餐与就餐。
最容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般升值潜力都大。综上所述，地段好的房子升值空间不一定就大，因为以上的这些因素也是很重要的，这些因素和房子升值空间也是有很大关系的。获取更多资讯详情敬请关注怀化房产网。
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