认购书是房屋买卖合同前签的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,买卖双方当事人的基本情况,房屋的基本情况,房屋价款计算,定金,签署正式买卖合同的期限等,所以签订认购书也是很重要的一件事,那么在怀化买房签定房屋认购书,要注意些什么呢?
1、受控制条款:假如购房人自己想签定认购的话,则要防止认购书中的受控制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款:购房人在规矩期限内未签定合同的,开发商所收定金不予交还。但不签合同的原因有许多种,其间首要原因往往是在详细条款上达不成协议。这种状况不能彻底将差错归结于购房人。但因为该条款的存在,开发商往往以此要挟购房人。
假如因为各种原因有必要签定认购书的话,应当防止该条款的呈现。主张购房人要求签定认购书演示文本,该文本充沛维护了购房人的利益。
2、购房者不要与开发商约好预付款或认购金予以“没收”“不予交还”等条款:这种条款实践上针对购房者单独违约的违约金条款,开发商这儿有个骗局,购房者只需没有与开发商签定正式销售合同,不管什么原因都算购房者违约,开发商就要没收认购金,不予交还。
3、不运用含糊概念:在认购书关于价格条款的约好,不要运用“均价”、“优惠价”、“折扣价”等,而要准确到单价的详细数额。
以上是怀化签定房屋认购书注意事项的介绍,希望这些介绍能帮到到家,如果您想了解更多怀化买房的知识,请继续关注怀化房产网。
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