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买房当中哪些房子不能买?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-04 14:25     分享

    对于广大在怀化购房的朋友们来说,除了关注房价外,更应该关注的就是购房安全!如果花了大半辈子的积蓄买了新房,最终却没到手,那岂不是很冤枉?对此,这里要跟大家介绍的是,国家严禁买卖以下这几种房子,遇到这几种房子,不提倡大家去购买。

  一、被收回土地使用权的房子

  随着农村城镇化水平的提升,国家会征用农村一部分土地。按照规定,如果农村土地的使用权被收回,那么在上面建造的房屋是不允许进行买卖的,即便是已经和卖方已经签订了合同协议,房屋还是有可能随时被拆除的。因此,大家在买房时可千万要注意了,被收回土地使用权的房子一定不要购买了,不然血汗钱就只能打水漂了。

  二、小产权房

  一般来说,小产权房只允许在该村集体内部进行流转,而除了该村集体内部外的其他人是不能购买的。如果一意孤行,非要买小产权房,那么一旦出现卖方毁约的情况,将得不到法律支持,最终承受损失的还是购房者,更严重的是,一旦该小产权房被拆迁,买方将有可能得不到拆迁补偿费,这是何等的损失惨重。楼市中,小产权房通常会以以下这几种方式存在:

  (1)集体用地小产权房,即占用集体用地建设的商品住宅;(2)政府划拨土地小产权房,即在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发的住房,或在该地块上限制上市的住房;(3)军队用地小产权房,即在军队拥有使用权的土地上进行房屋的开发,之后卖给军人以外的地方居民。

  三、受法律限制的房子

  由于卖方存在经济纠纷,其名下的房子往往会被法院查封,对于这类受法律限制的房子,也是严禁买卖的。一旦购房者买了这类房子,往往无法保障自己的权益。因此大家在买房前,一定要查验是否有不动产权证,如果没有,那么就一定不要买了,否则你的权益将会无法得到保障。

  四、没满5年的经济适用房

  对于经济适用房,相信大家在买房的过程中都是听说的。的确,经济适用房的优点就是既经济又适用,然而,没满5年的经济适用房是严禁上市买卖的,即使可以签订购房合同,买卖双方私下所签订的购房合同也是无效的。因此,这里要提醒一下各位购房者,在经济适用房未满5年的情况下,千万别买!

  五、违规建造的房子

  有些房子从本质上来说完全就是违规建筑,对于这类房子,国家可是严禁买卖的,而且一旦发现,很可能随时拆除这些违规建筑。这样一来,这种房子根本就没有考虑的必要了。

  以上就是本文的全部内容了。虽然现在房价高得吓人,但也不能因为图便宜就买了不该买的房子,这样以后只会后悔不已,更何况曾经有位名人不是曾说过“十年后中国最便宜的东西就是房子”吗?因此,还是别贪图这些严禁买卖的便宜房子了,不然到时候人财两空、得不偿失。有更多买房问题可关注怀化买房网,将为您送上更多买房资讯。



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