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怀化哪些二手房不能买

买二手房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-02 11:27     分享

现在很多人买房不再只是选择新房,有些人也会选择二手房。不过怀化二手房的交易流程比较复杂,而且具有一定的交易风险。那么哪些怀化二手房不能买呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。

哪些怀化二手房不能买

1、 产权不明确的二手房

在买二手房的时候,首先,要避开产权不明确的房子。按照相关规定,不动产物权设立、变更和转让都应当依照法律规定登记,只有依法登记才有效。因此我们在选购二手房时要核实卖家是否具产权,不动产权属证书是权利人享有物权的证明,是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证。

2、 被查封的二手房

被检察院、法院、公安机关等国家机关查封或者扣押的二手房不能购买。当被执行人没有金钱偿还能力的时候,法院有权裁定被执行人的其他财产采取查封或扣押措施。如果被执行人擅自处分已经被查封或者扣押的财产,那么法院有权责令责任人限期追回财产或者承担相应的赔偿责任,所以查封的房屋也是不能买的。

3、 违章建筑的二手房

违章建筑的二手房不能购买,因为按照相关规定,违章建筑在在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、不能过户、不能通过任何合法途径抵押贷款的。

4、 鉴定为危房的二手房

如果房子被鉴定为危房,那么就不具有居住的意义和价值,因此购房者在购买二手房之前就应该全面了解房屋的房龄和结构等具体情况,判断是否属于危房。

5、 特殊性质的二手房

常见的特殊性质二手房有:医院的房子、学校的房子、小产权房、军队的房子等,这些房子交易的时候会受到一些条件的限制,购房者在购买之前要充分了解清楚,以免自己的权益受损。

文章总结:以上就是小编为大家介绍的哪些怀化二手房不能买的相关内容,希望可以帮助有需要的朋友们。



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哪些怀化二手房不能过户

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买房时哪些楼盘不能买

无论是刚需一族还是改善一族,购房者都希望在购买怀化新房时能够挑选到适合自己且有前景的房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”,背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢?

买怀化二手房要注意有些情况不能过户

在怀化买二手房的人比较多,买二手房最怕的就是入坑,买了房子,钱给了,却不能过户,所以买怀化二手房,就应该先知道在怀化哪些情况下二手房是不能过户的。

买怀化二手房 注意这四点

很多人都知道怀化二手房有很多的风险,由于流程复杂资料准备也比较复杂,怀化二手房的交易过程当中面对的交易主体是个人不是公司,所以很多人对这个事情都是非常谨慎又小心的,那我们在买怀化二手房的时候千万不能忽视这4点,否则真的是后悔都来不及了。

在怀化买二手房有哪些好处

怀化买二手房的人很多,可能很多人都是看中了二手房的优点,说到二手房的优点,有些人会觉得,二手房房龄短了,也无法确定房屋内发生过什么,所以二手房到底有哪些优点呢?下面可以一起来看看。

买怀化二手房

现在,怀化二手房销量也在逐年上涨,相较于新房而言,二手房拥有交房即可入住的优势,但是相应的交易过程中的各项手续也更复杂且容易引起纠纷。我们经常看到房屋产权纠纷、卖方与业主不是同一人等等怀化二手房交易中出现的问题。

怀化买二手房时你会去了解哪些事情呢

在怀化买二手房的朋友很多,但是买二手房会存在很多问题,二手房是买业主的,而不是对开发商,所以买二手房就要自己核对卖方的身份了,所以二手房买卖之前,买房要做哪些准备呢?

在怀化买二手房需要提前准备哪些费用

在我们的认知里,在怀化买二手房就只要准备首付款就行,东拼西凑,凑足了首付款,结果买房的时候钱还是少了,所以我们应该提前了解在怀化买二手房应该准备哪些费用,一起来看看吧!

哪些二手房要避免不能买

我们去怀化买二手房看房的时候,走进房间里有的会觉得空间通透舒适,神清气爽,有的房子一进去就特别压抑,让心心情沉闷。这就是房子格局户型风水的区别,今天就来盘点一下哪些二手房不能买?

怀化买二手房怎么选择中介公司

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