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买房时尾盘能不能买?

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-04 17:19     分享

怀化买房子除了买新房、二手房、毛坯房以外,尾盘也可以拥有地位。尾盘,只是项目中剩余不多的房源的俗称,并不是烂尾房。当然,尾盘也有其优势和不足,在购买时,需综合衡量。那到底什么是尾盘?尾盘能不能购买呢?

  一、什么是尾盘?

  尾盘-般指楼盘的销售率达到70%左右时.对所剩房源的称谓。

  二、尾盘的优势

  1、通常情况下,为了实现清盘,房子的优惠力度会比较大。

  2、大部分尾盘为现房,能够很快入住。缩短了从期房到现房的等待期,大大降低了生活成本。

  3、大部分尾盘周边的配套基本成熟,入住时能够直接享受小区配套。

  三、尾盘的劣势

  1、尾盘的楼层、采光朝向欠佳。

  2、户型设计不合理。

  尾盘给人的印象一般都是别人买剩下的房子,不是户型差就是采光有问题。但尾盘就真的一无是处,不能购买吗?其实把握好以下几点,也可以买上称心如意的尾盘。

  四、如何购买尾盘?

  1、关注房子的结构和采光

  很多房子直观上看,户型或朝向不是令人很满意.但通过改造.有些硬伤就能解决。因此在选购尾盘时,要多加关注房子通过改造后是否能满足自己的要求。

  2.杜绝法律纠纷

  注意该项目的尾盘是否被抵押,是否被一 房荬,避浼法律纷。

  3.项目地段很关键

  购买尾盘很关键的一点就是房子的地段.不错的地段有利于未来房屋出租或转手出售。

  4、价格是否合理

  有些尾盘,价格也并不低。这时候就需要跟项目以前销售的价格相对比,除此之外还要跟周边楼盘的价格进行对比。分析各方因素,判断这个项目的尾盘是不是真的物有所值。

  5、关注开发商资质

  开发商的资质对购买尾盘的人来说,是-道安全的保障。即使是尾盘,被品牌开发商开发,房子的各个方面也是有保障的。

  因此,在买尾盘时,除了要综合考虑上述几点因素外.也需要综合对楼栋、楼层、户型等方面的情况,来挑选出适合自己的房子。获取更多房讯百科敬请关注怀化房产网,有任何问题随时可以查询。



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