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在怀化买房房屋朝向影响房屋价吗

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-12 16:45     分享

      在购买怀化新房时,经常听说“朝南”的房子最好,居住舒适度最佳,似乎东南西北这四个朝向,只有朝南的房屋方向才最值得购买。与之相反的是,朝北的房子则被贬得一无是处,有不少购房者置疑这一点,也觉得大家是大惊小怪了,不过是一个房屋朝向而已,但事实上,房屋朝向对房屋的价值到底有没有影响呢?

  一、朝北的房子为什么会被贬得一无是处?

  事实上,朝北的房子确实是本身就存在着很多缺点,这里来说个故事:之前,有个朋友来问,朝北的房子能买么,价格很便宜,刚好她也带了户型图,作者就看了下,这是一梯四户的二手房,两个朝北的房子,两个朝南的房子,北边房子比南边房子便宜10万。朋友之所以选择这个朝北的房子,重点是便宜。她看中的那套房,次卧和厨房朝北,卫生间是靠近楼道的暗卫,找遍了整个房屋,只有客厅和主卧能接收到一点阳光,其它房间都是没有直射的阳光,话说,一个房子,连主卧和客厅都没有充足的阳光,那还买什么房子?采光、通风、潮湿等等都是缺陷,也难怪朝北的房子会被贬得一无是处了。

  二、实际上,房子朝向决定着房子的“身价”

  这点是无可置疑的,不信的话,且看一下南北通透在市场上的价值吧。一般而言,房子朝向的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、北、西,朝南最好,朝西最差。换个角度从这个房子朝向排序来看,越排在前面的朝向,它的价格就往往会越昂贵。相信大家都懂的,好货不便宜,而且,需求刺激价格的上涨,而开发商也是聪明的,一般来说,在朝向越好的房子,它的定价往往会更高些,比如,朝南的就有可能会比朝北的贵上10万元左右。

  不过,值得指出的一点就是,并非全国的地区都是“朝南”这个朝向好,上面这个顺序仅适合气候较暖的北回归线(北纬23.26度)以南地区,若在北回归线以北地区,朝西要比朝北好。

  其实,不仅现代人对于房屋朝向的追求高,古语云,“人之不能无屋,犹体之不能无衣,衣贵夏凉冬懊,房舍亦然”,由此可见,从古至选房子的标准都是一样的,既要夏凉冬暖,还要光线充足,空气流通。

  以上就是本文的全部内容了。在本文的最后,小编还想说,即使是同一个小区的房子,同样楼层、同样户型,因为朝向太差,少卖10多万也不是什么稀奇事,不管你是购房,还是卖房子,记住“房子朝向决定房子身价”这句话,一定没错,如果为了少花十几万委屈自己一直住在一个没有充足阳光的屋里,那这房子咱就不买了吧。




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