买房户型、各功能分区多大合理？

行不行，看户型。居住舒适与否，户型很重要。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理，直接影响居住的体验。那么在买怀化新房时，户型总面积、户型各个功能分区的面积多大合理，选购时，要注意哪些问题呢?我们来看看下面的介绍：

　　一、户型面积多大合理

　　户型分类不同，标准面积大小也不同。

　　二、各个功能分区面积多大合理

　　1、玄关处。玄关的设置，避免了室内被一览无余的尴尬。玄关设计的三要素：鞋柜、衣柜、背景墙。小户型的玄关，一般宽度在1.2m，放置0.8m宽、0.3m左右深的鞋柜即可。

　　2、客厅。客厅是人们日常活动的重要场所，是一家人沟通感情、来客访问的地方。客厅主要放置沙发、茶几、电视柜和电视。因此，要考虑家具的摆放、沙发与电视机的距离等。经济型户型客厅面积最小在10㎡以上，考虑到视觉效果，沙发到电视机的距离为3.3m比较合适。

　　3、餐厅。餐厅是就餐的主要地方，也是一家人一起吃饭、联络感情的场所。经济型的餐厅使用面积6㎡以上，餐厅的空间尺寸需要考虑座凳和人同行的活动空间，4-6人餐桌一般长度为1-1.4m，宽度0.6-1m。

　　4、卫生间。一个完整的卫生间，应具备入厕、洗漱、沐浴、更衣、化妆，以及洗理用品的贮藏等功能。如果卫生间要做成干湿分离或者两分离、三分离、四分离等，则对面积大小和卫生间设计结构有要求。浴缸的标准面积为(1-1.5m)×0.7m，三角形的则为(1.2-1.5m)×(1.2-1.5m)，还要考虑人在周围活动的面积，因此，如果卫生间想要安装浴缸，对卫生间面积的要求比较高。

　　5、阳台。景观阳台一般为1.5-1.8m之间或以上，生活阳台在1.3-1.5m之间，方便设置洗衣区域。阳台的面积大小要与整体的户型面积相宜，户型面积大而阳台太小，或者房屋的面积很小而阳台的面积又太大，这样就看着很奇怪了。

　　6、书房。书房主要考虑书架、书桌和休闲沙发的摆放，无需摆放大床，设计尺寸并非较为严格。经济型可将赠送房间及较小房间设计为书房，或者与儿童房间结合。

　　7、卧室。主卧10㎡以上，主卧开间在3m以上，进深3.9m以上。济型次卧主要考虑儿童房间布局、单人或者双人次卧。家具摆放无需较为复杂，根据不同使用功能，合理尺寸不同。经济型次卧受面积控制，单人次卧可考虑只放置床及衣橱，面积在6-8㎡之间。儿童房一般为7.2㎡，开间≥2.4m，进深≥3m。双人次卧一般为9㎡，卧室净开间尺寸≥3m，进深净尺寸≥3m。

　　8、厨房。厨房是我们进行烹饪的场所，拥有一个舒适的厨房，能让我们在做饭打扫、整理收纳时，方便不少。

　　我国《住宅设计规范》中规定厨房的面积应不小于为5㎡，小于这个数值，室内的热量聚集就会过大，人呆着就会不舒服，操作净长不小于为2.1m，单排操作净宽不小于1.5m，双排操作不小于1.9m。这一数值的计算是以一个橱柜的宽度为0.5m，一个人的活动需要0.9m为基础的。一般来说，常见的厨房布局有一字型、L型、双一字型、U型和岛型，其各有优缺点。

　　买房的时候，一定要注意各个功能分区面积大小是否合理，同时留意长、宽尺寸等。了解相关的选购注意事项，有助于我们选到满意的户型。

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