房产溢价率是什么意思？越高越好吗？

房产溢价率越高越好吗

接触过房产的人或者买房了的人，应该都听说过房产溢价率，什么是房产溢价率呢，先来看看什么是房产溢价，溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅，计算公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%，如溢价30%就比不原始的购买价格要高出30%。例如，开发商让销售者卖盘，均价12000，而销售者通过各种营销手段，可以卖到17000，那么中间的差价5000就是溢价了，那么5000/12000得出41.67%就是溢价率了，那么溢价率越高越好吗?

怀化买房谨防房产对敲

随着经济不断的发展变化，房价也在不断的上升，尽管房价如此的高，但购房的人还是有很多，特别对一些手上资金宽裕的人来说。而在房产中很多词语对于我们来说都是非常陌生的，就像很多人对房产对敲就不是非常的理解。那么，下面小编就带大家一起来了解了解房产对敲是什么意思以及房产交易有哪些注意事项。房产对敲是什么意思

房产里什么叫笋盘？是什么意思？

买房子不是一件简单的事情，在购买怀化新房之前我们大家都会去挑选一些适合自己的楼盘信息，尤其是要各个方面来进行对比，可能有一些人在挑选楼盘的过程当中，听说过笋盘这样一个专业名词，很多人对这个名词的含义并不是非常的清楚，那么，房产里什么叫淘笋?二手房怎么能淘到笋盘?

为什么楼层越高公摊越大

很多人在买怀化新房的时候都喜欢挑选高层，因为他们觉得楼层越高居住的人越多，可能公摊的面积就越小，但事实上并非如此，下面我们就一起来看看吧!楼层越高公摊越大吗?是的。1、因为楼层越高，居住的人就多，电梯的需求量大，配备的电梯比较多，所以高层住宅公摊的面积就多;2、楼层越高，消防通道面积就会增加，因为一

怀化买房时听到两限房是什么意思

很多地区购房都有限购措施，这个是政府对于房产的购买限制的一种政策，同时也可以调控房产的价格。在购买怀化新房​时会听到一些让人不太了解的专业术语。比如两限房，那么两限房是什么意思呢，很多消费者们都不太了解这个问题，接下来会给大家介绍一下相关的一些内容。那么两限房首付多少呢，如果是做分期贷款买房的话这些内容在购房的时候是需要知道和了解的，来看看这些具体的内容。

怀化买房冻资是什么意思

我们在购买房屋的时候，经常会听到一些专业名词，比如买房摇号、买房冻资、买房认筹等等，很多朋友对于这些专业名词都不怎么了解，下面和小编一起来学习一下买房冻资是什么意思吧。

买房时一梯两户是什么意思？该选哪边？

我们在购买怀化新房选房子的时候要参考的数据有很多，比如说看楼间距，一次来判断楼栋之间的距离是否合适，有助于选择房屋楼层，比如看绿化率，从绿化率就可以看出一个小区的自然环境如何，大家都更喜欢绿化率更高的小区，现在买房子还有梯户比一说，与之相关的有一梯两户，两梯四户等说法，今天就来讲讲，一梯两户是什么意思?选东边套还是西边套好?

得房率是什么意思受哪些因素的影响

现在置业者买房的时候，除了会考虑地段、户型、配套以外，得房率也成为了越来越多的人开始关注的问题，得房率实际上并不能完全衡量房子的实际使用价值，但是也可以作为参考的一个方面，下面一起来了解得房率是什么以及得房率会受哪些因素的影响吧!

买房时遇到现浇房是什么意思？现浇房顶楼会漏水吗？

如今有不少的朋友们都有买房子的打算，而在买房的时候一定要注意选择合适的房屋类型，现浇房是房地产市场上比较多见的一种房屋，很多朋友们在购买怀化新房的时候可能也是比较纠结，不知道现浇房质量怎么样，那么现浇房是什么意思?现浇房顶楼会漏水吗?针对这些问题下面我们来具体了解一下吧。

买房时遇到周转房是什么意思

最近几年人们生活有了很大的改变，不少的朋友们对于自己房屋的买卖也是比较重视的，如果要购买怀化新房，大家要注意买房的相关方法，尤其是要注意买房的技巧，不知道大家有没有听说过周转房，周转房属于常见的一种房屋类型，那么什么是周转房?周转房管理规定内容是什么?针对这些知识，下面我们来了解一下吧。