新房在房地交易市场中算大头,很多房屋还没建好,开放商就拿出沙盘、户型图等配合销售人员来进行售卖,某些信用不好的开放商可能会捞到一笔资金后就跑路了,对于想买新房的朋友来说,一定要注意以下问题,以防被坑!
一、一定要看实际房型
一定要看实际房子的结构,沙盘、户型图这些都做了一定的美化,容易干扰判断。基本的要看样板房,有条件的话最好在实际的楼层和户型去看,这样可以看看采光、外界环境等是不是自己喜欢的,特别是东西朝向的要慎重考虑,当然你喜欢太阳满屋晒也没关系。
二、切记切记,货比三家
不要听卖房子的吹的有多好多抢手,不要一冲动就把卡拿出来刷“定金”,如果当时是一时冲动刷了一万“定金”,后来出现好多事情后悔不想要了,但迫于不能退定金心情变得很郁闷,再看重的房子也要冷静想想适不适合自己,不要被售楼人员忽悠。
三、看开发商的资质
一定要看开发商的资质,五证是否都有?开发商以前开发的产品有哪些?质量怎么样?实力是否雄厚等等,个人认为选择实力雄厚的大的楼盘较好,虽说可能性不大,但谁也不想买烂尾楼。
四、注意赠送的面积
赠送面积是需要考虑的地方,如果是买来住家,赠送面积越多越好,算下来单价就便宜了,我当时买房的时候,就发现有些片区的赠送面积较多,同样80平米的要多一个书房的面积出来,当然开发商不是傻子,一般这种赠送多的地段或者其他条件要差一点点,当然如果适合自己的工作生活,选择这种性价比高的楼盘是很划算的。
五、看房屋的价格
价格,直接关系钱钱的多少,这个能砍价则砍价,一般售楼员都有一定的打折权限,比如参加别人的团购、过节优惠、老客户带新客户等等,多省省就把契税、大修基金的钱给省出来了。
六、看交房期限
交房期限,新房大部分为期房,一般一年左右交房是比较正常也可以接受的,时间太久的建议多考虑考虑,时间也是金钱。
以上就是在新房买卖时所需要注意的问题,买房子对于普通人来说是一件大事,我们在看房选房时一定要多看,多听,必要时也可以借鉴一下老一辈的买房经验,注意以上问题,看房买房时防止被忽悠。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市,是专业的二手房、新房、租房找房平台,每日实时更新大量优质房源,更多二手房出售信息:http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
买新房时18个需要注意的事项
买房是大家人生中都会经历的一件事情,所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了,自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题,小编就给大家说买新房时18个需要注意的事项。
新房交房时需要注意什么
由于现在的房价非常的高,可能有些人为了买房几乎花光了自己所有的继续,因此无论是在购房时还是交房时,都需要非常的注意,今天小编为大家分享的是新房交房注意事项,想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧!一、新房交房注意事项1.通常在新房交房之前,房地产商会通知业主,并发给业主一份具体的交房时间通知书,业主再
买商铺需要注意什么呢
很多人有闲钱后,就想着投资,有些买房投资,由于仅今年的限购政策,很多人转战到了商品,商铺投资也是一个不错的选择,买到一个好的商铺,那就是一铺养三代,但是如果买到不好的商铺,那就是三代养一铺了,那么买商铺需要注意什么呢?
与异性合租时需要注意些什么
现在很多人在租房的时候会选择合租,可以跟别人分担一部分房子,减少压力,而现在异性合租,也不是新鲜事了,但是安全问题也是大家普遍关注的一个问题。其实异性合租的安全与否取决于合租对象的品德,找对了人,异性合租也很安全。所以在选择异性合租的时候,一定要擦亮双眼,从合租对象的一言一行进行判断考虑。认为人品不错,安全可靠才可同租;若租房后发现合租对象品行不端,则要谨慎处理,放弃合租。那么异性合租时需要注意些什么呢!
购买怀化新房需要注意什么
如果现在让你买一套怀化新房你都知道买房的时候都需要注意哪些问题吗?其实买怀化新房还是很有讲究的,不会选房挑房那么事后你一定会后悔莫及的 。对于买怀化新房有经验的人来说这些知识或许没什么,但是对于哪些房产小白来说的确是非常宝贵的知识。为了不让你买怀化新房之后留下什么问题和追悔莫及的事情发生,今天就给大家分享下关于买怀化新房是时候都要注意哪些,选楼层都要哪些讲究?
在怀化买二手房签合同时需要注意什么
在怀化买二手房比买新房要相对麻烦,买二手房是在个人业主手上买的,所以买二手房的时候,一定要注意售房者身份等问题,还有二手房交易的税费等,签合同的时候一定要注明,所以今天小编就总结了买二手房签合同时需要注意什么。
买房贷款选银行有哪些需要注意的问题
先如今买房,大部分人多会选择按揭贷款,但是你知道怎么选择银行吗?买房贷款行为本身的利弊取决于个人的生活理念,有人喜欢轻松,贷款期限可以长一些,有人想省利息,期限可以短一些,所以各不相同,那么下面我们带大家一起来了解选择银行的问题:
公司买新房需要交哪些税呢?
公司和个人有很明显的区别,公司买房是作为公司财产处分的,但是个人买房大多数都是自住的,现在很多家庭想要买一套属于自己家庭的房屋都还是比较困难的,但国家还是很关注个人住房问题的,不过以公司名义买房就另算了,那么公司买房需要交哪些税呢?
买新房时风水注意事项是什么?
买新房时一般最注意的是所处的地方是否方便,风水是不是很好。如果说风水不好,大家一般都会敬而远之。那么,小编说说买新房时风水注意事项是什么?
新手怎么买新房?
在买房子时候我们要找合适位置的房屋,比如房屋的格局、价格等,还要注意多和其他的楼盘比对一下,这样买房子的话才会更加方便一些。买房子我们要注意具体的流程问题和细节问题,那么新手怎么买新房?
最新资讯
预约看房
免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴,最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准, 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误, 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话:0731-89680218
备注:本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”,所有的售价和均价、月租金等,都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线:0731-89680218
备案:湘ICP备13010263号