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毛坯房验房要仔细

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-11 15:03     分享

  有些人觉得,毛坯房又不象精装房,水电安装完成,装修也做好了,自然要仔细检查各处有什么问题,而毛坯房什么都没有,需要检查什么呢,所以很多人在验收毛坯房的时候只是大致看看情况,等住进去后才发现很多问题,小编在这里提醒大家,在怀化买房的小伙伴,在毛坯房验收的时候一定要仔细,那么验收的时候要查看哪些地方呢?

  一、检查墙壁、天棚

  进入新房之后,首先要看一下墙面、棚面的平整度。最简单的检查方法就是从墙的这一头往另一头看,眼睛距离墙面越近越好。另一种方法就是观察墙面与棚面的交界线,如果不是一条直线的话,肯定有一个面是不直的。如果不平整的话是会影响装修效果。

  二、检查水电

  大多数的水电线路后期都是需要更换的,如果你不打算更换的话,那么这些东西就非常有必要认真检查了。

  同时还需要验电线,除了看看是否通电以外,主要是看电线是否符合国家的相关标准,再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线截面面积不应低于2.5m㎡,空调线更应达到4m㎡,否则在日后使用空调的时候,由于空调启动电流较大,电线容易过热变软,这样的话是会存在一定的安全隐患的。

  三、检查防水

  不管原来的厨卫是否有防水层,还是装修时重新做了防水,闭水试验都是非常必要的检验防水是否合格的手段。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个门槛,挡住卫生间的门口,地漏堵住,封闭密实,然后在卫生间放水,水的高度在20mm左右,然后约好楼下的业主在24小时后查看他家的卫生间天花板是否漏水。

  四、检查管道

  在排水管道验收时,应当预先拿一个盛水的器具,将水倒入排水口,看看水是否能顺畅地流走。

  在厨房烟道、卫生间排风道验收时,可以将一根蜡或者一张纸点着之后,放到烟道口附近,看是否往外排烟,尤其是当室外有风的时候,能明显感觉到有抽力。如果烟道堵塞的话,后期维修是相当麻烦,而且对于业主来说损失也很大。

  五、检查层高

  如果你签订的合同有这个条款的话,就应该测量一下房屋的层高。一般的方法就是把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量(这是最方便放置长尺而不变弯的最 佳办法),应该测量房间内的多处地方。一般来说,在2650mm左右是可以接受的范围,如果房屋低于2600mm,那么就得考虑一下了,这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。

  六、检查门窗

  检查门窗的关键点是验收窗和阳台门的密封性。防盗门验收主要是看开启是否灵活,隔音、防尘、防盗、安全、保温是否达到相关要求,防盗锁的开关是否灵活。


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