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什么是两限房这种房子可以出租吗

房屋出租 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-12-27 15:27     分享

  两限房与经济适用房、廉租房都不同,两限房的概念可能很多刚刚接触房产,或者刚刚买房,亦或是没有买房的人都不太清楚,还有一些买了这类房的人都不太清楚是否能出租,下面我们就来重点介绍一下两限房以及其出租问题?

  一、什么是两限房

  两限房这个概念从2007年下半年才开始广为流传起来,两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

  二、两限房能否出租

  各地政府对两限房的管理规定不尽相同,但都称将对擅自出租、出借、改变房屋使用性质等行为进行严格管理,而对极少数严重违规、拒不整改的家庭,将通过收取违约金、追缴不当收益直至收回住房等方式严肃处理,并通过司法等途径追究其法律责任。

  因此按照上面的规定,两限房是不能出租的。但在实际操作过程中,由于法律法规缺少支撑,违规失信成本较低等原因,保障性住房的供后管理是一个难题,对两限房出租的管理不规范或者管理不严格,各地出现了两限房普遍出租的现象。但不管如何,按照现行国家政策的规定,两限房出租肯定是违法的,希望大家遵守国家法律、法规,不要做违法犯罪的事情,更对房产资讯都在怀化房产网


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