日常生活中,相信很多人对限竞房都是略有耳闻吧!在当今房价不断上涨的条件下,限竞房已经成为了无数人的首选了。那么,限竞房是什么意思呢?限竞房限制的是什么呢?下面我们就一起来摸索答案吧!
一、限竞房是什么意思?
限竞房其实就是指商品房,但是它与商品房不同的是:限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说开发商在获得使用权的时候,该土地就已经被限制了销售的价格,且开发商不能够私自涨价,所以限竞房对于普通家庭而言是再合适不过的。
二、限竞房限制的是什么?
1、限制房价
毋庸置疑限竞房的主要作用就是用来控制房价。在很久以前,开发商在开发新楼盘的时候,房子的价格往往是不确定的,因为开发商在开始卖房之前要试探当地消费者能够接受的房价,然后再敲定房子的价格。一般开发商和购房者之间信息都是不对等的,所以只有等到开盘摇号之前才可以获得真正的价格。
2、限制交易
限竞房从出售的那天开始,在五年之内是不允许再次销售的。并且加上交付的两年和取得房产证的两年,总共也就是九年的时间,在这段时间内,限竞房都是不允许进行二次销售的。当然对于投资者们而言限竞房并不是最好的选择,因为九年的时间存在着许多不稳定的因素,比如房市、政策等等,并且也限制了买房者们的购房选择。
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