说道双限双竞房，估计很多人都没有听说过，因为这类房子不是每一个地区都有的，这是国家控制房地产市场开发的新模式，只有一些大城市才开始实行，下面我们一起来了解什么的双限双竞房吧，看看这类房子在买卖上与商品房有什么区别。
一、什么是双限双竞房
所谓双限双竞(以下简称“双限房”)，即在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限房价即政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下。
该政策由2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，文件确定该政策第六条：(六)保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
二、目前已开发双限双竞模式的城市
目前已经有一些尝试“双限双竞”开发模式的城市：比如上海，均价基本控制在3500元每平米;大连，原则上比同期同地段商品房市场评估价格低20%，利润率和管理费用分别控制在10%和4%;广州，原则上定于土地出让时同一区域、同一地段的同类商品房市场价格的70%等。
三、哪些人可以购买双限双竞房
1、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
2、土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
3、根据国家房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。
四、双限双竞房在买卖上和商品房的区别
1、保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
2、土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
3、根据国家房地产调控政策，双限房被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。肯定不会属于商品房类型的，一般没有土地证，但会有房屋使用权证。
以上是小编对于双限双竞房的介绍，希望以上介绍能对大家有所帮助，了解更多房产知识，请关注怀化房产网。
本文由象盒找房xhj.com推送。象盒找房目前已进驻长沙、株洲、湘潭、武汉、成都、西安、重庆、贵州、广州、海口等24个城市，是专业的二手房、新房、租房找房平台，每日实时更新大量优质房源，更多二手房出售信息：http://www.xhj.com/ershoufang/
房友正在看
限竞房是什么意思
日常生活中，相信很多人对限竞房都是略有耳闻吧!在当今房价不断上涨的条件下，限竞房已经成为了无数人的首选了。那么，限竞房是什么意思呢？限竞房限制的是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！一、限竞房是什么意思？限竞房其实就是指商品房，但是它与商品房不同的是：限竞房具有“限房价、竞地价”的特征。其实也就是说
双合同和单合同的区别在哪里
很多人对于双合同和单合同的区别不是很了解，那么，双合同和单合同的区别在哪里？双合同有哪些相关规定？双合同的抗辩权包括哪些？合同管理的具体内容有哪些？下面跟随小编一起看看吧。一、双合同和单合同的区别在哪里1、是否能同时履行抗辩权双合同：存在同时履行抗辩权；单合同：没有存在的基础。2、风险的负担不同双合
工抵房与商品房有什么区别
房子对于现在的某个人或者某个家庭来说都是非常重要的，而我们在市场上常见的就是商品房，但是还有一种叫工抵房，大家对工抵房了解还是比较少的，那么工抵房与商品房的区别在哪里呢，下面就和小编一起看看吧。一、工抵房与商品房有什么区别1、工抵房与商品房的类别不同，工抵房指的就是工程抵款房它是一种房屋的实体，也就
怀化三限房的弊端有哪些
三限房包括廉租房、经济适用房以及限价房，那么三限房的弊端有哪些呢?相信大家都不是很清楚，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!三限房的弊端有哪些?1、三限房的推出，影响到已购商品房业主的利益，对已购商品房的业主存在不公平的因素。2、三限房由于投资比较少，开发商为了谋取更多的利益，所以管理维护方
双钥匙公寓为什么那么多人买
双钥匙公寓是房地产行业的一股泥石流，基本上每个房地产企业推出的楼盘中，都会有这种户型，为什么双钥匙公寓如此红，可能有很多人对双钥匙不太了解，下面我们一起解析双钥匙公寓，看看他到底有什么吸引人的地方。 一、什么是双钥匙公寓 双钥匙公寓就是把一套loft产品，改造成上下独立两个套房两把门钥匙，各
商品房和安置房的区别是什么？
我们购买的房屋通常都是商品房，很少有一些特殊房产的买卖，不过除了商品房之外，现在还有一些安置房的买卖交易比较多，有的朋友在购买怀化新房的时候遇到了不知道是什么意思的安置房，那么安置房和商品房有什么区别呢?
商品房和学区房的区别有哪些
大多数人在买房过程中，首要考虑的就是子女的教育问题，这就产生了商品房和学区房。那么问题来了，你知道商品房和学区房的区别有哪些吗？买学区房要注意什么呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！商品房和学区房的区别有哪些1.规定不同商品房，通常是跟指定学校有合作关系，如果你购买了这里的房子，
居住证办理对房东的影响有哪些
很多租房者在与业主签订租房合同时，都会要求办理居住证，这时业主就需要注意了，后期若是解除合同，一定要解除居住证，否则后期会很麻烦的。那么办居住证对房东的影响有哪些，以及办居住证的注意事项，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、办居住证对房东的影响办居住证对房东是没有太大的影响。但是有的租客会与房
怀化买房时听到两限房是什么意思
很多地区购房都有限购措施，这个是政府对于房产的购买限制的一种政策，同时也可以调控房产的价格。在购买怀化新房时会听到一些让人不太了解的专业术语。比如两限房，那么两限房是什么意思呢，很多消费者们都不太了解这个问题，接下来会给大家介绍一下相关的一些内容。那么两限房首付多少呢，如果是做分期贷款买房的话这些内容在购房的时候是需要知道和了解的，来看看这些具体的内容。
‘小产权’房产生的原因有哪些？
关于小产权的房子，因为没有一个固定的法律概念，所以很多业主都不大了解，在购买这类房产时，与普通商品房是有很大区别的，比如购房合同无需备案，也没有预售许可证这回事，所以存在更大的购房风险。那么，小产权房产生的原因有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。1、城市房价过高之所以会产生小产权的房子，最关
最新资讯
预约看房
免责声明：本站旨在为广大用户提供更多信息服务，不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。 页面所载内容及数据仅供用户参考和借鉴，最终以开发商或者经纪人实际公示数据为准， 用户因参照本站信息进行相关交易所造成的任何后果与本站无关。如在本站看到有虚假信息或者信息错误， 您可以点击相应的举报按钮或者拨打举报电话：0731-89680218
备注：本站所有涉及面积或者带有单位“㎡”的信息都是“建筑面积”，所有的售价和均价、月租金等，都是参考价格。
湖南省长沙市雨花区东塘西大华宾馆写字楼18、19、20、21、22、27
全国服务监督热线：0731-89680218
备案：湘ICP备13010263号
登录
分享
