众所周知,买房后要有房产证才能说明该房屋是真正属于自己的,因此房产证对于购房者来说是非常重要的,如果没有房产证对买房者来说房屋不能得到法律的保障,其中房产证有分红本和绿本。那么绿本房产证是什么意思呢?下面就跟小编一起来看看吧。
一、绿本房产证是什么
绿本房产证是该房产地价经过政府批准,并且给予了减免优惠,它的销售对象为特定对象,有准成本商品房房产证以及全成本商品房房产证。绿本房产证房屋的所有权受到一定的限制,比如不能转让和抵押,要想转让和抵押必须换红本才行。
二、绿本房产证和红本房产证的区别是什么
1. 红本房产证的所有权者土地所有权是合并的,就是购房房屋后取得的房产证。红本的产权一般为70年,是比较常见的商品房房产证之一。其次红本房产证的房屋可以进行房产交易,比如转让、出售等,同时还可以进行抵押。所以,拥有红本房产证的房主可以对房屋自由交易,所得资金也可以自行分配,也可以把房屋抵押给银行进行贷款。
2. 绿本房产证是房地产权的共有证,也是一个产权证明,但是它一般面对的是经济适用房等政策性住房。如经济适用房是绿本,那么在五年之内不能对房屋进行交易或是抵押贷款。因为绿本房产证的房屋是国家的惠民政策性房屋,这种房屋是不能进行买卖的。但在不同的地方,房产证的颜色会不一样,比如旧的是绿色,新的是红色。
编辑总结:以上就是关于绿本房产证是什么的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。更多资讯请继续关注我们怀化房产网。在购房房屋时要先确定好房屋的性质,在领证时还应看清房产证的颜色等。
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