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怀化买新房房本能写几个人的名字

买新房 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-06-13 15:34     分享

现在的房子基本上都是一房一证,这个证也就是不动产权权证书,或者简称为房本,房本是能证明该房屋权属的唯一法律凭证,拥有房本,就能拥有房屋全面的支配权,包括房屋的买卖、租赁、抵押、占有等权利,那么房本能写几个人的名字呢?下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房本能写几个人的名字

房本规定的名字并没有个数限制,也就是说可以写多个人的名字,但是房本分为两个证,在房屋所有权证中仅能写一个人的名字,就是与不动产登记簿上的名字一致的,而房屋共有权证有多本,可以写上不同人的名字,两者的权利主张是不同的。

二、办理房产证需要哪些费用

1、商品房

办理普通商品房的房产证,需要缴纳1%-3%的契税,若是非普通住宅商品房的话,需要缴纳总交易额3%的契税,除此之外,还有印花税、增值税、个人所得税等等,其中印花税为交易额的0.1%,增值税、个人所得税是在办理二手房房产证上需要缴纳的,若是满二唯一的住宅就不需要交。

2、房改房

办理房改房的房产证的话,需要缴纳契税、印花税、土地出让金等税费,其中契税额与商品房是一样的,印花税也是一样的,不过要交大笔的土地出让金,具体费用为当年成本价*建筑面积*1%,若是以标准价、优惠价购买的房改房,土地出让金就更高了,需要6倍的价款。

3、经济适用房

办理经济适用房的房产证,所交税费较少,一般只需要交契税、印花税即可。

编辑小结:以上就是关于房本能写几个人的名字的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们新环境网资讯。



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