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买房子定金交了可以退吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-07-09 16:15     分享

买房的时候开发商都会要求买房者交纳一定的定金,交纳了定金可以使买房更加有保障。在交定金时要对各方面了解清楚,比如定金的作用,定金是否可以退等。那么买房定金交了可以退吗?下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房定金交了可以退吗

买房交的定金是否能退分情况而定:1.如买房者交了定金之后又不想买房,而开发商又没有任何过失的情况下,定金是不能退的;2.相反,如买房者交了定金之后,因为开发商的各种原因导致买房者买房受阻,使购房合同不能成立,那么这种情况定金是可以退的。

二、买房如何避免定金陷阱

1. 不与开发商签订认购协议书,也轻易的就交定金

在买房过程中双方签订认购书和交定金不是买房的必要程序,双方可以协商就签订商品房买卖合同,这样就算购房合同不能签订,买房者也可以全身而退,不会留下任何后患。

2. 将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等

在购房签订合约时不能使用“定金”这个词,比如可以用“订金”或是“诚意金”等来替换,这样的话就算买房不成功,所交的款项也可以退回来。因为“订金”的性质属于预付款,如双方没有签定正式的购房合同开发商就取得了“订金”,那么开发商属于不当得利,所以是不受法律保护的。

3.在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容

在与开发商签订订金合同时,要看清楚什么情况下定金是可以退的,什么情况定金是不能退的,定金不能退要承担什么责任等,这些在定金合同中都要体现出,避免日后没有明确的凭证证明违约情况。

编辑总结:以上就是关于买房子定金交了可以退吗的相关阐述,希望能给广大的朋友们带来帮助。想了解更多相关内容,请继续关注怀化房产网



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