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一栋楼只有一个房产证的房屋能买吗

购房流程 来源:象盒找房     编辑:象盒小编     2019-09-05 17:28     分享

买房对于每一个家庭而言都是一件大事,有些人一辈子可能只买一套房,因此买到靠谱的房产才能让人更加放心,不过许多购房者在买房时,遇到过一栋楼只有一个房产证的情况,那么一栋楼一个房产证能买吗?

一、一栋楼一个房产证能买吗

如果是一栋楼只可以办理一个房产证,其他业主不可以办理房产证,这类房就是我们常说的小产权房,如果房子有共有产权证与土地使用证,开发商也没规定不能进行转让,是可以购买的,但购买这样的房子存在一定的法律风险,购买时千万要办理合法的手续。

二、买一栋楼只有一个房产证的房子有哪些风险

1、购买一栋楼一个房产证的房子,可能存在一房两卖的风险,因为你手头并没有房子的产权证,卖方有可能将房子卖给你之后,又将房子卖给其他人,遇到这种情况时,购房者的合法权益很难得到保障。

2、只有拥有了房产证的房子,在进行房屋继承、买卖等活动时才可以办理过户手续,在未拥有房产证的情况下,即便是签订了购房合同也很难保护自己的合法权益。除此之外,未拥有房产证的房子是不能申请房产抵押贷款的,不具备房屋的变现能力。

3、对于未拥有房产证的房主人而言,如果将房子租给了租客,租客可以将房子无产权证作为理由,拒交房租,造成房主人的损失。此外,一栋楼只有一个房产证的房子,一旦遇到拆迁,未拥有房产证的户主很难得到拆迁补偿。

总结:关于一栋楼一个房产证能买吗的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。如果你打算购买一栋楼一个房产证的房子,购买之前一定要对该房产进行了解,同时也要做好应对风险的心理准备。有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注怀化租房网。后续我们将有更精彩的内容为您奉上。



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